ARCHITEKTENVILLA VOR DEN TOREN VON BASEL Versteckt in einer Wohnsackgasse in Rixheim schafft diese 193 m² große Architektenvilla ein Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und grüner Oase. Inmitten eines 3.400 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstücks gelegen, bietet sie großzügige, lichtdurchflutete Empfangsräume, eine Elternsuite mit eigener Terrasse, eine separate Wohnung sowie einen Poolbereich mit Poolhaus. Eine Adresse, die darauf ausgelegt ist, familiäre Lebensqualität mit unmittelbarer Anbindung an das ?Bassin des Trois Frontières? zu verbinden. EINE ARCHITEKTUR, DIE SICH DER LANDSCHAFT ÖFFNET Hinter dem motorisierten Tor offenbart das Anwesen eine diskrete Präsenz, die sich perfekt in die Wohnumgebung einfügt. Die Architektur folgt dem natürlichen Gefälle des Grundstücks, gliedert die Räume auf mehrere Ebenen und schafft einen fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen. Schon beim Betreten strömt das Licht großzügig durch breite, zum Garten hin ausgerichtete Öffnungen herein. Das ca. 80 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Die Blickachsen erstrecken sich in natürlicher Kontinuität bis zu den Terrassen und Außenbereichen. Marmor, Massivparkett, maßgefertigte Einbaumöbel und besonders sorgfältig ausgeführte Oberflächen schaffen eine gemütliche Atmosphäre, in der jedes Detail zur Ausgewogenheit der Räumlichkeiten beiträgt. Die voll ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in diese Raumaufteilung ein, die sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Momente konzipiert ist. Das Gesamtbild strahlt zeitgenössische Eleganz aus, bei der Nutzbarkeit und Komfort im Vordergrund stehen. EIN LEBENSRAUM, GEDACHT FÜR GÄSTE UND GEMEINSAMES ZUSAMMENSEIN Das Haus verfügt über sieben Haupträume, darunter drei Schlafzimmer und eine Elternsuite mit eigener Terrasse. Die verschiedenen Ebenen ermöglichen es jedem, seinen eigenen Rhythmus zu bewahren und sorgen gleichzeitig für ein harmonisches Gesamtbild. Eine eigenständige Zweizimmerwohnung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob zum Empfang von Angehörigen, als eigener Bereich für einen jungen Erwachsenen, für berufliche Aktivitäten oder zum Homeoffice: Diese Autonomie stellt eine echte Erweiterung des Anwesens dar. Die Nebengebäude ergänzen das Ensemble harmonisch mit einem eingerichteten Weinkeller, einer separaten Werkstatt, einem großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie einer geräumigen Garage. Jeder Raum findet ganz natürlich seine Bestimmung in einem Haus, das darauf ausgelegt ist, die Entwicklungen des Familienlebens zu begleiten. DIE LEBENSART DER DREI GRENZEN Im Außenbereich bildet der landschaftlich gestaltete Park eine grüne Oase, die in dieser Gegend besonders begehrt ist. Die Bäume, die weiten Ausblicke und die verschiedenen Erholungsbereiche schaffen ein Gefühl von Weite, das nur wenige Minuten von der städtischen Infrastruktur entfernt selten zu finden ist. Der beheizte Pool sorgt für Genuss an Sommertagen, während das komplett ausgestattete Poolhaus die geselligen Momente verlängert. Die Terrassen bieten im Laufe des Tages unterschiedliche Ausrichtungen und laden sowohl zu Mahlzeiten im Freien als auch zu ruhigen Momenten mit Blick auf den Garten ein. Diese Adresse profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen des Dreiländerecks. Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar, die Autobahnverbindungen führen schnell nach Mulhouse, Basel oder nach Deutschland, während der EuroAirport weniger als eine halbe Stunde entfernt liegt. Ein Standort, der es ermöglicht, internationale Mobilität und Wohnqualität in einer der begehrtesten Gegenden des Südelsass zu vereinen. DIE MEINUNG DER AGENTUR Was diese Immobilie auszeichnet, ist die Ausgewogenheit, die sie zwischen Raum, Privatsphäre und Verbundenheit schafft. Ein 3.400 m² großer, landschaftlich gestalteter Park mit Swimmingpool in einer begehrten Wohngegend, und das nur wenige Minuten von den Verkehrsanbindungen in die Schweiz und nach Deutschland entfernt ? all dies prägt einen ganz besonderen Lebensstil. Eine Adresse, die wie geschaffen ist für diejenigen, die Familienleben, gesellschaftliche Anlässe und internationale Mobilität an einem einzigen Ort vereinen möchten.

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