Dieses 1915 erbaute Stadthaus befindet sich in Mulhouse Dornach, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Es verfügt über eine Wohnfläche von 217 m² auf einem Grundstück mit Garten und einem renovierten Nebengebäude. Es erstreckt sich über vier Etagen, verfügt über einen Keller im Untergeschoss und zeichnet sich durch seine gemischte Aufteilung aus: eine separate Mietwohnung im Erdgeschoss, eine große Familien-Maisonettewohnung sowie ein separater Bereich im obersten Stockwerk. Diese Immobilie mit Charakter wurde mit größter Sorgfalt renoviert und verbindet Mietinvestition und Hauptwohnsitz auf ungewöhnliche Weise, wobei der Charme des Alten harmonisch mit modernem Komfort verschmilzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit vermietete, unabhängige 52 m² große Wohnung, die eine sofortige Rentabilität und eine interessante Wertsteigerung bietet. Der erste und zweite Stock sind einer geräumigen Maisonette-Wohnung vorbehalten. Die erste Etage bietet einen hellen Wohnbereich mit einer Einbauküche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, einem Wohnzimmer und einem großzügigen Esszimmer. Der Innenbereich hebt das Treppenhaus hervor, das den künstlerischen Leitfaden des Hauses bildet. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Auf der obersten Etage bietet ein zusätzlicher Raum von 21 m² Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Künstleratelier, Büro, Kreativstudio oder Telearbeitsplatz. Das Ensemble entwickelt eine einzigartige Atmosphäre, in der zahlreiche integrierte Kunstwerke zur Identität des Ortes beitragen. Im Außenbereich lädt der Garten mit seiner grünen Oase zum Entspannen ein und wird durch einen schönen Gemüsegarten ergänzt. Am Ende des Grundstücks bietet ein komplett renoviertes Nebengebäude vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dieser Außenbereich ist ein echter Gewinn in städtischer Umgebung. Die unmittelbare Umgebung, die wegen ihrer Lebensqualität sehr begehrt ist, ermöglicht einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den Hauptverkehrsachsen von Mulhouse. Dieses Haus ist eine atypische Immobilie mit hohem Mehrwert, die sich sowohl als Investition als auch als Künstlerresidenz eignet. Ein auf dem lokalen Immobilienmarkt seltenes Wohnobjekt, das als inspirierender und entwicklungsfähiger Lebensraum konzipiert wurde. Geschäfte in 10 Minuten zu Fuß erreichbar Schulen in 10 Minuten zu Fuß erreichbar Verkehrsmittel in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 5970 und 8170 ? Kontakt: Sébastien 06.34.67.38.68

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