Dieses 196 m² große Architektenhaus in unmittelbarer Nähe von Colmar befindet sich auf einem 14 Ar großen Grundstück und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Es wurde 2021 umfassend und hochwertig renoviert und besticht durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine hochwertige Ausstattung. Die funktionale Raumaufteilung und edle Materialien wie Massivparkett prägen das ruhige und moderne Ambiente des Hauses. Die 100 m² große Terrasse und der angelegte Garten versprechen angenehme Momente im Freien. Bereits im Eingangsbereich mit Kamin entfaltet sich der Charme des Hauses mit einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das über große motorisierte Fensterfronten verfügt. Es umfasst ein Wohnzimmer und eine offene Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Der Hauptbereich erstreckt sich auf derselben Ebene bis zum Schlafbereich und bietet somit ein ebenerdiges Wohnen. Dieser umfasst drei schöne, klimatisierte Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer. Ein zweites Badezimmer steht den beiden anderen Schlafzimmern zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Zwischengeschoss mit einem Bürobereich sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Das komplette und funktionale Untergeschoss beherbergt eine große Garage, einen für Verkostungen eingerichteten Weinkeller, mehrere Abstellkeller, eine Waschküche und den Heizungsraum. Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine Wärmepumpe und ein Warmwasserspeicher mit Sonnenkollektoren. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit direktem Zugang vom Untergeschoss aus profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung. Eine Baugenehmigung für den Bau eines Swimmingpools wurde bereits erteilt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und die wichtigsten Verkehrsachsen. Diese seltene Immobilie, die zeitgenössische Eleganz und Technik vereint, ist eine echte Gelegenheit nur wenige Minuten von Colmar entfernt. Geschäfte 5 Min. zu Fuß, mit dem Fahrrad Schulen 5 Min. zu Fuß, 2 Min. mit dem Fahrrad Geschäfte 3 Min. mit dem Auto Flughafen Basel/Mulhouse 35 Min. mit dem Auto Bahnhof Colmar 10 Min. mit dem Auto Autobahn 5 Min. mit dem Auto ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 1560 und 2170 ? Kontakt: Marc 07.44.88.95.17

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