Ideal gelegen im Herzen des Regionalparks Narbonnaise und seiner Lagunenlandschaften, befindet sich dieses wunderschön renovierte Bürgerhaus im charmanten Ort La Palme. Es bietet einen zauberhaften Rahmen für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen, oder für ein exklusives Gästehaus-Projekt. Dank der privilegierten Lage bietet diese Immobilie zudem hervorragendes Potenzial für die Eröffnung eines Geschäfts oder einer beruflichen Tätigkeit. Mit ihrem einzigartigen Charme und der besonderen Ausstrahlung entführt dieses Anwesen den Besucher in eine Atmosphäre voller Authentizität ? mit originalen Materialien und architektonischem Charakter. Großzügige Räume, originale Bodenfliesen, hohe Decken und sichtbare Holzbalken betonen den ursprünglichen Stil und verbinden ihn harmonisch mit modernem Komfort für ein zeitgemäßes Lebensgefühl. Das vierstöckige Anwesen bietet im Erdgeschoss zwei helle, großzügige Wohnräume mit elegantem Travertinsteinboden. Das Wohnzimmer mit Kamineinsatz sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die voll ausgestattete Küche Funktionalität und Ästhetik vereint. Eine Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie zwei weitere großzügige Zimmer ? ideal für Familie oder Gäste. Alle Schlafzimmer sind mit reversibler Klimaanlage ausgestattet und verfügen über einen Fernseher. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine großzügige Master-Suite mit weichen Linien und eigenem Duschbad, ergänzt durch ein lichtdurchflutetes Büro ? perfekt für Homeoffice oder kreative Arbeit. Ein intimes Wohnzimmer mit Atelierverglasung lässt viel Tageslicht herein und gliedert den Raum mit Raffinesse. Ein separates Badezimmer rundet diese Etage ab und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. Von diesem Wohnzimmer führt eine stilvolle Treppe in einen separaten Bereich mit elegantem Lounge-Salon, ausgestatteter Küchenzeile und privater Sauna. Dieser Bereich öffnet sich zu einer Dachterrasse ? ein verborgenes Juwel, geschützt vor Blicken, das einen exklusiven und vertraulichen Rahmen bietet. Das luftige Refugium eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer der Stadt und den majestätischen Felsen von Leucate. Ein wahrer Rückzugsort der Ruhe, ideal, um in aller Intimität die Schönheit der Sonnenaufgänge zu genießen. Diese hochwertige Immobilie verbindet modernen Komfort mit der Nähe zum Strand von Rouet ? einer der unberührtesten und authentischsten Küstenabschnitte der Region ? nur fünf Minuten entfernt. Eine seltene Immobilie mit viel Charakter, ideal für alle, die ein einzigartiges Lebensumfeld suchen, voller Inspiration und im Einklang mit der mediterranen Natur. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher Jahresenergieverbrauch bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen vom 01.01.2021: zwischen 990?? und 1.430?? pro Jahr. Weitere Informationen zu potenziellen Risiken finden Sie auf der Website von Géorisques. Sonia BRÉTHOUS +33 6.23.62.80.74

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