Dieses Architektenhaus liegt in einer privilegierten Umgebung auf einem fast 22 Ar großen, bewaldeten Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 301 m². Seine einzigartige und zeitgenössische Architektur setzt dank großer Fensterfronten auf Licht und Offenheit zur Natur und bietet ein friedliches Wohnumfeld, ohne dabei den Anschluss an das pulsierende Stadtleben zu verlieren. Der geräumige Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zu einer kompletten Etage mit einem großen Spiel-/Billardzimmer, einem Badezimmer, einer Waschküche, einem Weinkeller und einer Garage für drei Fahrzeuge. Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich die Empfangsräume, die dank ihrer Südausrichtung lichtdurchflutet sind und einen Blick über den Osten von Nancy bieten. Dieser großzügige Wohnbereich ist um einen gemütlichen Kamin herum angeordnet, während die Küche und das Esszimmer zur vorderen Terrasse hin offen sind. Eine zweite schattige Terrasse bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und ist die Verlängerung eines Zwischenbereichs, der sich ideal als Büro oder Bibliothek eignet und diese Etage vervollständigt. Hier führt eine bemerkenswerte Treppe im italienischen Stil hinauf zum Schlafbereich im Obergeschoss. Dieser bietet vier große Schlafzimmer mit schönen Ausblicken auf die umliegende Grünanlage, dazu ein Badezimmer, ein Duschbad und ein Ankleidezimmer für die Eltern. Der Außenbereich zeichnet sich durch sein weitläufiges, landschaftlich gestaltetes Grundstück aus, auf dem sich im hinteren Teil des Gartens ein separates Studio befindet. Dieser zusätzliche Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine berufliche Tätigkeit, einen Teenager oder Gäste, die hier ganz privat untergebracht werden können. Der vordere Teil des Grundstücks ist bebaubar und eignet sich beispielsweise für die Einrichtung einer Praxis für einen freien Beruf oder den Anbau eines Carports. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Plateau de Malzéville, das zu Spaziergängen einlädt, und bietet eine gute Anbindung an Schulen und Geschäfte. Die Verkehrsanbindung ist dank einer 100 Meter entfernten Bushaltestelle und dem nur fünf Minuten entfernten Zentrum von Nancy sehr gut. Dieses Familienhaus mit vielfältigem Potenzial wird Liebhaber von Architektur und großen Räumen ansprechen, die einen einzigartigen und flexiblen Wohnort vor den Toren der Stadt suchen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 4480 und 6120 ? Kontakt: Laurence 06.31.19.30.91

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