Dieser 339 m² große ehemalige Schafstall liegt im Herzen des Anwesens Bel Air und wurde so saniert, dass die Authentizität des alten Gebäudes mit perfekt integrierten, zeitgenössischen Anbauten harmoniert. Auf einem weitläufigen, zwei Hektar großen, landschaftlich gestalteten Grundstück mit zwei Teichen gelegen, zeichnet sich dieses außergewöhnliche Anwesen durch seine großzügigen Räumlichkeiten und eine privilegierte natürliche Umgebung aus, nur wenige Minuten von den städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Der Haupteingang öffnet sich zu einem fließenden Erdgeschoss, in dem sich die Wohnbereiche harmonisch aneinanderreihen. Ein gemütliches erstes Wohn-/Barzimmer geht in ein großzügiges Esszimmer mit Kamin über, ergänzt durch eine Einbauküche und eine funktionale Spülküche. Diese Empfangsräume sind direkt mit einer großen Terrasse verbunden, die einen Panoramablick auf die umliegenden Felder bietet. Über dem Esszimmer befindet sich ein Zwischengeschoss mit einem zweiten Wohnzimmer und einer Bibliothek, ideal zum Entspannen. Der Schlafbereich auf dieser Ebene bietet zwei komfortable Schlafzimmer und ein Duschbad. Die untere, intimere Ebene verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Keller und einen Technikraum. Die Qualität der ausgewählten Materialien und die Erhaltung der ursprünglichen Elemente verleihen dem Ganzen eine ruhige und elegante Atmosphäre. Der Außenbereich entpuppt sich als wahres Refugium der Artenvielfalt. Der Park geht in ein Waldgebiet über, in dem Rehe leben, was dem Ort eine märchenhafte Note verleiht. Ein Jagdchalet und eine Ruine mit großem Potenzial runden das Angebot dieses einzigartigen Anwesens ab. Obwohl das Anwesen in einer idyllischen Umgebung liegt, ist es dennoch gut an das aktive Leben angebunden: Das Stadtzentrum von Pont-à-Mousson mit seinen Geschäften, Schulen und dem Bahnhof ist in nur drei Autominuten erreichbar. Diese unmittelbare Nähe erleichtert die täglichen Fahrten zu den Autobahnanschlüssen und den Wirtschaftszentren der Region. Durch ihre einzigartige Gestaltung und ihre Lage in einer kleinen Wohnanlage mit zwei renovierten Bauernhöfen eignet sich diese auf dem Markt seltene Immobilie sowohl für ein erfülltes Familienleben als auch für die Einrichtung eines exklusiven Gästehausbetriebs. Eine Besichtigung ist ein Muss, um den ganzen Zauber dieses zeitlosen Rückzugsortes zu erfassen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 8040 und 10930 ? Kontakt: Laurence 0631193091

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