Nur 30 Minuten von Lyon entfernt, in einer der begehrtesten Lagen von Vienne, liegt ein idyllisches Anwesen inmitten eines 10.000 m² großen Privatparks. Die Lage ist privilegiert: Nur 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, bietet das Anwesen eine direkte Verbindung nach Lyon - ein seltener Vorteil für alle, die Wert auf Lebensqualität, großzügigen Raum und Komfort legen. Die in den 1980er-Jahren entworfene, 240 m² große Villa besticht durch zeitlose Linien und außergewöhnliche Proportionen, die durch einen atemberaubenden Panoramablick noch verstärkt werden. Das im Originalzustand erhaltene Interieur bietet eine hervorragende Grundlage für eine moderne Neuinterpretation. Der offene Grundriss und die fließenden Übergänge machen es zur idealen Basis für ein anspruchsvolles Architekturprojekt. Dieses Anwesen ist perfekt für Ästheten, Kreative und alle, die ihre Vision in ein einzigartiges Zuhause verwandeln möchten. Fünf Schlafzimmer, viel Tageslicht und ein weiter Ausblick verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Eine reversible Klimaanlage, ein thermodynamischer Warmwasserbereiter und eine Wasserfilteranlage runden das Angebot ab und garantieren Komfort und Funktionalität. Ein seltenes Juwel für alle, die außergewöhnliche Aussichten, viel Platz und eine direkte Anbindung an die Stadt schätzen. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen vom 1. Januar 2021: zwischen 2.700 EUR und 3.720 EUR. Kontakt: Jean-Christophe - +33 6 60 48 70 77

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