Dieses elegante Stadthaus in Tours mit einer Gesamtfläche von 245 m² auf einem Grundstück von 425 m² besticht durch seinen Charme und seine vielen Vorzüge. Es umfasst ein Hauptgebäude von 210 m², perfekt eingerichtet, sowie ein charmantes, unabhängiges Haus von 35 m², das derzeit möbliert vermietet wird. Eine Doppelgarage vervollständigt dieses harmonische Ensemble, begleitet von einem an das Haupthaus angrenzenden Garten. Letzterer verfügt über einen Anbau, der in drei verschiedene Räume umgewandelt wurde: zwei als Lagerraum und ein weiterer als überdachter Innenhof. Der mit Zementfliesen dekorierte Eingang zum Haupthaus führt zu einem warmen ersten Wohnzimmer, das mit einem Kamin und antikem Parkettboden ausgestattet ist. In der Nähe befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, elegantem Parkettboden, Einbauschränken und großen Fenstern, die den Raum in natürliches Licht tauchen. Von diesem Raum aus lädt der direkte Zugang zum Garten auf der Rückseite des Gebäudes zum Genießen im Freien ein. Noch im Erdgeschoss vervollständigt eine möblierte und ausgestattete separate Küche mit Blick auf den Garten diese Ebene. Eine prächtige Treppe führt in die erste Etage, wo das Haus ein helles Schlafzimmer mit Blick auf den Garten offenbart. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Fernsehraum mit Ankleidezimmer, der in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ebenfalls mit Blick auf den Garten. Die Master-Suite, die wie alle Räume auf dieser Etage mit einem Kamin und Parkettboden ausgestattet ist, ist mit einem Badezimmer verbunden, das vom Treppenabsatz aus zugänglich ist. Ein zweites Ankleidezimmer und ein Badezimmer runden diese Etage harmonisch ab und vereinen Komfort und Funktionalität. Die oberste Etage, die sich unter dem Dachgeschoss befindet, wurde kürzlich ausgestattet und bietet einen perfekt optimierten Familienraum. Es besteht aus drei schönen Schlafzimmern mit Teppichböden, die modernen Komfort und zeitgenössischen Geist vereinen, sowie einem elegant eingerichteten Badezimmer. Diese elegante, bürgerliche Residenz ist ideal in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet und verfügt über einen Vollkeller mit Kellern und einer Waschküche. Es wurde perfekt renoviert und bewahrt den authentischen Charme des 19. Jahrhunderts mit sorgfältig erhaltenen historischen Elementen. Dieses Anwesen vereint antiken Charakter und modernen Komfort und ist ein echter Favorit für Liebhaber des klassischen Stils. Es ist sicher und verfügt über zwei Tore, von denen das Haupttor motorisiert ist, was sowohl Praktikabilität als auch Ruhe bietet. Es profitiert von einer privilegierten Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen, Verkehrsmitteln und Hauptstraßen und bietet ein sehr angenehmes Wohnumfeld. DPE in Bearbeitung Kontakt (EI): Julie 06 31 35 22 95 Handelsvertreter, registriert beim RSAC von Tours Nr. 2021AC00065. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete: www.georisks.gouv.fr

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