EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. Nur wenige Schritte von der Markthalle in Tours entfernt, eingebettet in die charmanten Gassen der Altstadt, bietet dieses charaktervolle Haus 190 m² Wohnfläche auf einem 178 m² großen Grundstück. Das Haus wurde Ende der 1980er-Jahre von einem Architekten renoviert und hat sich dank seiner Fachwerkbalken, des roten Backsteins und der dezent hervorgehobenen Stilelemente seine ursprüngliche Authentizität bewahrt. Das Erdgeschoss ist um einen imposanten zentralen Steinkamin angeordnet. Ein geräumiges Wohnzimmer öffnet sich durch schöne Flügeltüren zu einem privaten und einladenden Außenbereich. Die halboffene Küche mit Blick auf den Empfangsbereich verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit attraktiven Eichenholz-Fensterläden und sichtbaren Holzbalken. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss bietet ein Zwischengeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer. Ein charmantes Schlafzimmer mit Steinkamin verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Die in sanftes Licht getauchten Treppenabsätze werden durch schmale Fenster und schöne Holzbalken belebt. Ein Gewölbekeller und ein Carport vervollständigen dieses seltene Anwesen in idealer Lage inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung und dennoch mitten im Herzen der Stadt. Nur 5 Gehminuten von den lebhaften Markthallen von Tours und 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Bahnhof Tours entfernt, bietet dieses charmante und charaktervolle Haus ein ruhiges, grünes Wohnumfeld und liegt dennoch im Stadtzentrum. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.310 EUR und 3.130 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Kontakt: (EI) Magali Boudry +33 7 86 27 07 99. Maklerin, eingetragen im Handelsregister Tours unter der Nummer 2021AC00288. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betreffenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

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