In der Gemeinde Fondettes, 10 Minuten von Tours entfernt, verkörpert dieses Fachwerkhaus aus dem Jahr 2015 eine perfekte Verbindung zwischen Energieeffizienz und natürlicher Ästhetik. Ökologisch und passiv konzipiert, bietet es ein harmonisches Wohnumfeld. Es bietet eine komfortable Wohnfläche und öffnet sich zu einem großen, angelegten Grundstück, das durch eine fast 80 m² große Terrasse mit Whirlpool und Außendusche bereichert wird. Vom Eingang aus erschließt sich das Haus durch große, nach Süden ausgerichtete Öffnungen, die die Räume in natürliches Licht tauchen. Das Wohnzimmer und das Esszimmer bilden einen warmen Wohnraum, der durch eine offene, ausgestattete Einbauküche erweitert wird. Ein Keller sorgt für optimale Lagerung. Außerdem sind im Erdgeschoss zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad untergebracht. Im Obergeschoss vervollständigen ein drittes Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein Lagerraum diese funktionale Aufteilung. Die Holzwolledämmung und die Doppelstrom-Luftheizung CMV garantieren das ganze Jahr über optimalen Wärmekomfort. Der zum Entspannen konzipierte Außenbereich bietet eine mit einer bioklimatischen Pergola dekorierte Holzterrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Ein 40 m² großes Nebengebäude, das leicht in ein Studio oder Büro umgewandelt werden kann, bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Zwei geräumige Garagen mit 40 und 39 m² bieten sicheres Parken. Zwei Regenwasserrückgewinnungstanks optimieren die Bewässerung und die Toilettennutzung. Dieses Haus liegt in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Wohnumgebung. Mit seinem DPE der Klasse A vereint es Modernität, Komfort und Energieeffizienz in perfekter Harmonie mit seiner Umgebung. Ein einzigartiges Anwesen für Liebhaber ungewöhnlicher und umweltbewusster Häuser. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normalem Gebrauch: zwischen 740 EUR und 1050 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (Abonnement inbegriffen). Kontakt: (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Handelsvertreter, registriert beim Tours RSAC unter der Nummer 2023AC00133. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr.

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