Entdecken Sie ein seltenes Juwel in Saint Clément de Rivière, nur wenige Minuten nördlich von Montpellier. Eingebettet in ein privates und sicheres Anwesen bietet dieses architektonisch gestaltete, eingeschossige Doppelhaus ein außergewöhnliches Wohnambiente, das absolute Ruhe mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet. Auf einem prächtigen, 1000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück gelegen, verfügt das Anwesen über 185 m² Wohnfläche (255 m² Gesamtfläche). Der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich wird von einem fast 55 m² großen, offenen Wohnzimmer dominiert, das nahtlos in eine voll ausgestattete Küche übergeht. Dieser großzügige Raum bietet einen unverbauten und atemberaubenden Blick auf den Pic Saint Loup. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und der direkte Zugang zur Doppelgarage vervollständigen diese Etage. Die Schlafräume umfassen zwei Master-Suiten, jeweils mit eigenem Duschbad, Ankleidezimmer und WC. Ein drittes Schlafzimmer, das sich problemlos in ein Büro umwandeln lässt, rundet den Grundriss ab. Bücherliebhaber werden von der prächtigen, zweigeteilten Bibliothek mit Kamin und Dachterrasse begeistert sein. Dieses Zimmer verfügt außerdem über ein Badezimmer und einen großen begehbaren Kleiderschrank und lässt sich so problemlos in ein separates Apartment oder einen eigenen Arbeitsbereich umwandeln. Im Untergeschoss erwartet Genießer ein wahres Paradies mit einem intimen Bereich, der einen Weinkeller und ein Heimkino umfasst. Der umzäunte Garten lädt mit einem großen Swimmingpool und einem voll ausgestatteten Poolhaus zum Entspannen ein. Die lichtdurchflutete Residenz bietet eine warme und ruhige Atmosphäre und wirkt hell und luftig. ENERGIEBEZEICHNUNG: D - 242 / KLIMABEZEICHNUNG: B - 7. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3.590 EUR/Jahr und 4.960 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die jeweiligen Gebiete. Kontakt: Valentin, +33 6 67 31 56 85

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