PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier – PBI Collection Im Osten des Departements Hérault, wo Geschichte und Moderne miteinander verschmelzen, verbindet diese begehrte Gemeinde ein bemerkenswertes Kulturerbe mit mediterraner Lebensfreude. In dieser urbanen und grünen Umgebung laden wir Sie ein, eine moderne Villa mit 220 m² Wohnfläche zu entdecken, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt und auf einem 1000 m² großen Grundstück mit Baumbestand liegt. Sobald man die Schwelle überschreitet, entfaltet sich der Wohnbereich in einem Spiel aus Licht und Materialien. Das geräumige, komfortable und einladende Wohnzimmer sowie die 70 m² große offene Küche öffnen sich durch große Schiebefenster und heben die Grenzen zwischen Innen und Außen auf. Sie entführen uns ambitioniert in unerforschte Gebiete und befreien uns von unseren Bezugspunkten, um eine Begegnung mit dem Horizont zu ermöglichen. In dominanter Lage befindet sich die Küche, die von einem renommierten italienischen Hersteller entworfen wurde. Ihre klaren Linien und die aufgrund ihrer hervorragenden Qualität ausgewählten Materialien machen sie zu einem Herzstück des Hauses. Sie wurde von Meisterhandwerkern mit seltenem Talent maßgefertigt und besticht durch ihr Ebenholz mit nächtlichen Reflexen. Ihre tiefschwarzen Fronten sind vollkommen matt und lassen das Licht durchscheinen, ohne es jemals zurückzuhalten. Im Schlafbereich vervollständigen zwei geräumige Schlafzimmer diese Etage, begleitet von einem raffinierten Badezimmer. Die Master-Suite der Eltern präsentiert sich im Obergeschoss als privilegierter Raum und erstreckt sich über eine private Terrasse mit Blick auf den Landschaftsgarten. Zwei begehbare Kleiderschränke, die wie private Galerien konzipiert sind, und ein großes Badezimmer verstärken dieses Gefühl von diskretem Luxus. Das zweite Schlafzimmer im Obergeschoss wurde in einen Entspannungsraum und einen privaten Vorführraum umgewandelt. Im Außenbereich offenbaren die unscheinbaren Fensterfronten einen Raum, der als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert ist. Eine präzise gestaltete Landschaft, in der die domestizierte Natur mit der Architektur in einer Komposition von perfekter Kohärenz in Einklang steht. Die beiden Terrassen, die als Kraftlinien konzipiert sind, die die Villa umgeben, schaffen eine räumliche Kontinuität, die sowohl zur ästhetischen Kontemplation als auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Die eine ist weit zur Sonne hin geöffnet, die andere ist überdacht und erstreckt sich wie ein Wohnzimmer unter freiem Himmel, geschützt durch die Dachterrasse, und bietet einen privilegierten Rückzugsort in den heißesten Stunden des Tages. Im Zentrum dieser räumlichen Anordnung steht der beheizte L-förmige Pool als strukturierendes Element. Er verlängert die Linien der Villa und lenkt den Blick auf den Horizont, wodurch eine fließende Verbindung zwischen Architektur und Landschaft entsteht. Der nahe gelegene Whirlpool bietet einen privilegierten Entspannungsbereich, der dafür konzipiert ist, die Momente des Wohlbefindens im Herzen des Gartens zu verlängern. Das Plus: Zehnjährige Garantien. Vollständige Hausautomation. Eine Bohrung, ergänzt durch ein automatisches Bewässerungssystem, optimiert die Pflege der Außenanlagen. Die 70 m² große Garage verfügt über zusätzliche Parkplätze. Ein Bouleplatz sorgt für eine spielerische Note, während ein Feuerstellenbereich eine gesellige und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Villa profitiert von einer strategisch günstigen Lage in unmittelbarer Nähe der dynamischen Stadt Montpellier und bietet dennoch absolute Privatsphäre dank einer Gestaltung, die jegliche Einblicke von außen verhindert. Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und Hauptverkehrsachsen. Unsere Meinung: Volumen und Licht, eine Ästhetik des Alltags® Diese Villa veranschaulicht einen architektonischen Ansatz, der auf Schlichtheit und der Beherrschung von Volumen basiert. Das Licht strukturiert den Raum und bringt die Noblesse der Materialien und die Ausgewogenheit der Proportionen zur Geltung. Das Ensemble bietet ein Wohnerlebnis, bei dem Innen und Außen nahtlos ineinander übergehen und eine zeitgemäße Lebensart widerspiegeln, die sowohl raffiniert als auch funktional ist. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENES WARENZEICHEN Referenzmappe Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

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