In einer ruhigen, grünen Gegend von Lattes gelegen, bietet dieser komplett renovierte, 155 m² große ehemalige Weinkeller ein angenehmes Wohnambiente, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Beim Betreten beeindruckt der großzügige Wohnbereich mit seiner hohen Decke und dem einfallenden Tageslicht. Die offene Küche fügt sich nahtlos in diesen einladenden Raum ein, dessen Raumaufteilung durch natürliche Materialien wie Sichtstein und Metallträger geprägt ist. Ein leistungsstarker Holzofen sorgt für behagliche Wärme in diesem charaktervollen Loft. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, ein modernes Duschbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein verglastes Büro. Die Treppe führt ins Obergeschoss zu einer Galerie mit Blick auf den Wohnbereich. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Stauraum und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Außenbereich gleicht einer privaten Oase mit einer schönen Holzterrasse und einem Pool im balinesischen Stil, der zum Entspannen einlädt. Außenstellplätze und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. ENERGIEBEZEICHNUNG: B - 104 / KLIMABEZEICHNUNG: A - 3. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.150 EUR/Jahr und 1.620 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die jeweiligen Gebiete. Kontakt: Valentin, Tel. +33 6 67 31 56 85

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