Dieses vollständig renovierte ehemalige Weingut liegt in Lattes, in einem ruhigen, grünen Viertel und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen entfernt. Es bietet 155 m² Wohnfläche und verbindet Authentizität mit modernem Komfort. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seinen hohen Decken und seiner Helligkeit. Die offene Küche fügt sich harmonisch in diesen kathedralenartigen Raum ein und lädt zu geselligen Momenten ein. Der einzigartige Charakter des Ortes zeigt sich in den Steinmauern, Metallträgern und dem Holzofen, die eine warme Atmosphäre schaffen. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer, ein modernes Badezimmer, eine Waschküche und ein verglastes Büro vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss verfügt über ein Zwischengeschoss, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage, Doppelverglasung aus Aluminium und eine hervorragende Energieeffizienz. Im Außenbereich erstreckt sich eine große, nach Süden ausgerichtete Holzterrasse zu einem Swimmingpool im balinesischen Stil - eine wahre Einladung zum Entspannen. Ein praktischer Abstellraum und private Parkplätze auf dem Grundstück runden das Ensemble ab. Zwischen historischem Charakter, hochwertiger Renovierung und zeitgenössischem Ambiente besticht dieses Haus durch seine Originalität und seine privilegierte Lage, ruhig und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. ENERGIEKLASSE: B - 104 / KLIMAKLASSE: A - 3 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 1150 EUR/Jahr und 1620 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete. Kontakt: Valentin unter 06 67 31 56 85

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