Nur wenige Minuten von der Innenstadt von Auch entfernt beeindruckt dieses moderne und ökologische Apartment von ca. 240 m² durch seine Architektur. Dieses Anwesen bietet ein einzigartiges und harmonisches Wohnumfeld, in perfekter Symbiose mit der umliegenden Natur. Es ist wie eingebettet in eine grüne Umgebung auf einem fast 2 Hektar großen Waldgrundstück im Herzen der Hügel des Gers. Nach und nach kommt die avantgardistische Architektur dieser Residenz zum Vorschein, die über einen kleinen, von Bäumen gesäumten Weg erreichbar ist. Freier Grundriss, auf Betonstelzen, dieses vom Architekten entworfene Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Holz wird hier mit Beton und Stahl kombiniert, in einer Tendenz, die ein natürliches Material bevorzugt. Es bietet in einem einfachen Volumen eine große räumliche Fließfähigkeit und spielt mit der Neigung des Geländes. Durch die allseitige Verglasung vermittelt es ein Gefühl des völligen Eintauchens in die Natur, mit Balkonen und Terrassen, die es Ihnen ermöglichen, in den Garten zu fliehen und den Panoramablick zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume von 110m². Die Küche geht den vielen Räumen mit einer starken Persönlichkeit voraus: Bibliothek, Wohnzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer. Ein erster Schlafbereich mit Schlafzimmer und Bad findet seinen Platz. Das Obergeschoss ist der Erholung gewidmet. Drei Schlafzimmer finden ihren Platz und etwas abseits vervollständigt eine Master-Suite diese Ebene. Der Außenbereich kommt nicht zu kurz, das natürlich bewaldete Gelände bildet den idealen Rahmen. Zahlreiche Gehwege führen zu einem Schwimmbad unterhalb des Gebäudes mit freier Sicht. Dieses außergewöhnliche Haus, modern und in seine natürliche Umgebung integriert, ist ein seltener Wohnort, der Ruhe und Nähe zur Hauptstadt Gers vereint. Auch Stadtzentrum: 5 Minuten 50 m² großer Keller, ideal für verschiedene Entwicklungsprojekte: Künstleratelier, Weinkeller oder sogar ein Kinoraum. für Künstler, Önophile, Filmliebhaber, ... Ökologisches Bauen, Warmwasserbereitung durch Solarenergie Hängeterrassen Blick auf die Pyrenäen ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für einen Nutzungsstandard, ermittelt Basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1.980 und 2.730 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www.georisks.gouv. fr Handelsvertreter: Louis Chevallet - 06 47 28 38 50 - RSAC-Nummer 852 573 088

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