In der begehrten Stadt Tournefeuille, nahe La Ramée und nur 15 Minuten von Toulouse entfernt, liegt diese moderne Villa mit ca. 165 m² Wohnfläche am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet absolute Privatsphäre. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die Großzügigkeit und der freie Blick auf die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle und luftige Wohnzimmer mit Kathedraldecke öffnet sich nahtlos ins Freie. Die offene, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel ist ideal für gesellige Abende. Ein Hauswirtschaftsraum rundet diese Ebene ab. Die Schlafräume umfassen ein Büro und eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad für optimalen Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separates WC, ein großer Hauswirtschaftsraum und eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei attraktiven Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Der Garten ist mit Bäumen und Blumen angelegt und bietet verschiedene Bereiche: eine überdachte Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola zum Entspannen, eine weitere Terrasse am Pool für optimalen Komfort sowie grüne Flächen. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Luftkanälen, einen thermodynamischen Warmwasserbereiter und einen 2022 erbauten, 9 x 4 Meter großen Chlorpool. Alle Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Hausautomation ist ebenfalls vorhanden. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Ruhe und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen und Wert auf Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung legen. Airbus: 8 km. Flughafen Toulouse-Blagnac: 12 km. Einkaufsmöglichkeiten: Weniger als 5 Minuten entfernt. Radwege. Colomiers International High School: 8 km. ENERGIEKATEGORIE: A / KLIMAKATEGORIE: A - Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 830 EUR und 1.140 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Ansprechpartnerin: Alana Duvauchelle - Einzelunternehmen - RSAC-Registrierungsnummer 914 756 812 - +33 7 81 90 11 35

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