Nur 19 km von Toulouse entfernt, in La Salvetat Saint Gilles, befindet sich diese prächtige, moderne Villa mit ca. 172 m² Wohnfläche aus dem Jahr 2019, die mit hochwertiger Ausstattung besticht. Das Haus liegt auf einem über 4.000 m² großen Grundstück und bietet dank des unverbaubaren Blicks auf ein Waldgebiet und der ruhigen Lage eine einzigartige Atmosphäre. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die Großzügigkeit, und Licht durchflutet alle Räume. Der offene Wohnbereich von 75 m² umfasst eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kaminofen. Große Fenster, die sich zur Terrasse hin öffnen, lassen viel Tageslicht herein. Auf derselben Ebene befindet sich die Master-Suite mit einem großen Ankleidezimmer und einem Duschbad. Ein separates WC vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss dient ein Zwischengeschoss als Büro und Spielzimmer und bietet Zugang zu den anderen Räumen. Zwei schöne Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Balkon, ein Solarium und ein separates WC runden das Angebot ab. Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und eine 57 m² große, isolierte und geflieste Doppelgarage. Das Haus besticht vor allem durch seinen Außenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine wunderschöne, über 40 m² große, überdachte Terrasse - ideal für gesellige Stunden. Dahinter erstreckt sich der geschmackvoll angelegte Poolbereich mit angrenzendem, bewaldetem Garten. Das Haus verfügt über eine reversible Klimaanlage, zehn Jahre Gewährleistung auf die Bausubstanz und ist lichtdurchflutet. Es ist das ideale Zuhause für Naturliebhaber und alle, die modernen Stil schätzen. Seine Lage und Ausstattung machen es zu einem einzigartigen Anwesen. Airbus: 13 km, Einkaufsmöglichkeiten: weniger als 5 Minuten, Colomiers International High School: 7 km, Schulen, Tennisclub etc.: weniger als 3 km. Energieeffizienzklasse: A / Klimaklasse: A - Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 740 EUR und 1.100 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Ansprechpartnerin: Alana Duvauchelle - Einzelunternehmen - RSAC-Nummer 914 756 812 - +33 7 81 90 11 35

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