Am Ende einer privaten Zufahrt, uneinsehbar, liegt eine 280 m² große Villa, in der moderne Technologie für maximalen Komfort sorgt. Eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage, besticht dieses Anwesen durch offene Räume und viel Tageslicht. Schon beim Betreten des Hauses prägen die intuitive Raumaufteilung und der unverbaute Ausblick die Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Dank seiner Südwestausrichtung profitiert der Raum am späten Nachmittag von sanftem Licht, während der Pool und das weitläufige Grundstück den Horizont bilden. Weiter geht es in ein elegantes Esszimmer mit einem maßgefertigten, 3,5 Meter langen Tisch, der sich harmonisch in den Raum einfügt. Angrenzend befindet sich die Wohnküche, die Ästhetik und Funktionalität vereint: Ausgestattet mit einer Kochinsel und einem zweiten Tisch für sechs Personen bietet sie einen gemütlichen und separaten Wohnbereich für den Alltag. Vier Suiten mit jeweils viel Stauraum und eigenem Bad tragen zusätzlich zum Komfort bei. Ein großes Büro, ideal für Homeoffice, eine Bibliothek oder ein zusätzliches Schlafzimmer, sowie ein optimal gestalteter Hauswirtschaftsraum runden dieses Wohnkonzept ab, das für ein komfortables Leben im Alltag konzipiert wurde. Das weitläufige, parkähnlich angelegte Grundstück ist eine wahre Oase der Ruhe. Die Terrassen, ideal auf beiden Seiten des Hauses gelegen, laden je nach Tageszeit zum Genießen der Sonne oder des kühlen Schattens ein, während sich der Swimmingpool harmonisch in die Landschaft einfügt. Das Haus wird vollständig über ein Hausautomationssystem (Heizung, Sicherheit, Multimedia) gesteuert, das modernen Komfort und eine einfache, intuitive Bedienung garantiert. Abseits der Hauptstraßen gelegen, bietet die Villa absolute Ruhe. Die unmittelbare Nähe zu Schulbussen erleichtert das Familienleben und verbindet so eine unberührte Natur mit praktischer Anbindung. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: C. Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 4.110 EUR und 5.660 EUR (Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Ansprechpartner: Léo Gohon - Einzelunternehmer - RSAC 823 319 595; +33 7 43 55 71 50

Referenz der Anzeige : EA4-15006