Im begehrten Stadtteil Cyprié von Balma bietet dieses von Gasparotto entworfene Architektenhaus auf einem ca. 1.703 m² großen Grundstück knapp 220 m² Wohnfläche. Das Haus im eleganten, traditionellen Stil besticht durch einen großen, angelegten Garten mit Terrasse und Swimmingpool und liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Toulouses entfernt. Schon beim Betreten des Hauses beeindrucken die großzügigen Raumproportionen. Das ca. 70 m² große Wohnzimmer öffnet sich durch große Erkerfenster zum Garten und ist lichtdurchflutet. Die angrenzende Küche ist geräumig und funktional und verfügt über eine Kochinsel, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Die architektonischen Linien der 1980er-Jahre schaffen eine warme Atmosphäre. Das Haus umfasst vier geräumige Schlafzimmer, und die funktionalen Badezimmer sind harmonisch auf die verschiedenen Ebenen verteilt und erleichtern den Alltag. Der Garten ist ein wahres Highlight. Die große Terrasse geht nahtlos in die Wohnbereiche über und lädt zu lauen Sommerabenden ein. Der Swimmingpool liegt eingebettet in ein Waldstück, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Wohngegend von Balma. Sie besticht durch ihre ruhige Atmosphäre, die Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die schnelle Anbindung an Toulouse. Eine 38 m² große, geschlossene Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. ENERGIEKATEGORIE D / KLIMAKATEGORIE D: Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, indexiert auf 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.800 EUR und 3.850 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Makler: Louis BEILLARD - Einzelunternehmer - RSAC-Nummer 849 902 267 - +33 6 71 39 13 83

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