Dieses Haus aus den 1930er-Jahren in Dijon, in einer begehrten Lage nahe Bahnhof und Stadtzentrum, wurde vom Dach bis zum Keller komplett saniert. Zurückgesetzt von der Straße bietet es ein ruhiges und funktionales Wohnambiente, das keine weiteren Renovierungsarbeiten erfordert. Der Eingangsbereich mit Einbauschränken führt in eine geräumige Küche. Diese öffnet sich zu einem großen Wohn-/Essbereich in einem modernen Anbau. Dieser helle und luftige Wohnraum bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit beheiztem Pool. Auf derselben Ebene ermöglicht eine Master-Suite mit eigenem Bad barrierefreies Wohnen - ein großer Vorteil in jeder Lebensphase. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit ist das gesamte Haus mit einer Deckenheizung und -klimaanlage ausgestattet, die für eine diskrete und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Im Keller befindet sich eine praktische Waschküche. Draußen bietet ein Nebengebäude Platz für Fahrräder und beherbergt die Pooltechnik. Vor dem Haus gibt es einen privaten Parkplatz für zwei Autos. Dieses bezugsfertige Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und bietet hohen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Energieausweis (EPC): Primärenergieverbrauch: B (70 %), Treibhausgasemissionen: A (2 %). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: https://errial.georisques.gouv.fr/ (für die betroffenen Gebiete). Camille Mêlé, Immobilienmaklerin, Einzelunternehmen, RSAC 891592990, Dijon - +33 6 83 92 01 22

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