Im Herzen von Honfleur präsentiert sich dieser einzigartige Wohnraum als charaktervolles Familienstadthaus mit einem privilegierten Wohnumfeld. Das ca. 163 m² große Anwesen besticht durch elegante Architektur und verfügt über einen wunderschönen, 793 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Garten - ein echter Gewinn im Stadtzentrum. Der Innenbereich besticht durch großzügige Räume, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Kathedralenstil. Ein majestätischer Marmorkamin, freiliegende Balken und originaler Parkettboden schaffen hier eine warme und edle Atmosphäre. Ein herrliches Zwischengeschoss überblickt diesen Raum und bietet eine einzigartige Perspektive - ideal für ein Büro oder einen zusätzlichen Schlafbereich. Die Ebenen sind über attraktive Wendeltreppen miteinander verbunden. Die Aufteilung umfasst drei komfortable Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet Privatsphäre und Funktionalität für alle Bewohner. Die verschiedenen Innenräume mit ihren schönen hohen Decken und der sorgfältigen Verarbeitung bieten großes Gestaltungspotenzial, um diesen seltenen Ort individuell zu gestalten. Draußen ist der Garten eine unerwartete Oase der Ruhe, perfekt, um schöne Tage zu genießen. Unter dem Garten verbirgt sich eine große Überraschung: wunderschöne Gewölbekeller mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die unmittelbare Umgebung im Herzen von Honfleur ermöglicht einfachen Zugang zu Geschäften, Kunstgalerien und dem berühmten Vieux Bassin. Von den Anhöhen des Anwesens eröffnet sich eine atemberaubende Aussicht mit einem bemerkenswerten Panorama auf die Mündung und die majestätische Pont de Normandie. Diese erstklassige Lage verbindet den Charme der historischen Stadt mit einer außergewöhnlichen Perspektive. Ihr starkes Entwicklungspotenzial ermöglicht die Umwandlung in eine außergewöhnliche Residenz. ENERGIEKLASSE: D KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für Standardverbrauch, basierend auf einem indexierten durchschnittlichen Energiepreis für die Jahre 2023, 2024, 2025 (Abonnement inbegriffen): zwischen 2.750 EUR und 3.760 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Céline ROY, Unabhängige Handelsvertreterin 06.88.52.43.95 EI - RSAC 989 278 973 LISIEUX

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