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Villa
10 Zimmer
•
248 m²
Granettes-Jauberte-Sainte Anne, Aix-en-Provence
2 200 000 €
Renovierte postmoderne Villa für Familienurlaube nördlich von Aix-en-Provence, 12 Min. vom Parkplatz des Erzbistums Pasteur entfernt. 248 m² Wohnfläche, zeitgenössische Architektur, 6 Schlafzimmer (3 im Erdgeschoss), 2 Bäder, 3 Duschräume, davon 1 separates Studio, 4225 m² großzügig angelegter Park. Freiform-Swimmingpool, Garage, 2 Außenstellplätze, Schulzugang. Das Anwesen wurde kürzlich komplett renoviert, die Innenarchitektur ist bemerkenswert, und der gesamte Hauptraum ist großzügig und durchdacht. Der Grundriss ist durchdacht und geordnet und umfasst eine Empfangshalle mit separatem Ankleidezimmer. Der gesamte Wohnraum ist perspektivisch auf das Wohn- und Esszimmer ausgerichtet und öffnet sich zu einer Südterrasse. Eine skulpturale Treppe mit Kurven und Voluten gestaltet und belebt den Wohnraum und bedient die Schlafetage. Gekoppelt mit einem fraktalförmigen Glasdach über dem Garten im Süden. Sehr hohe Volumen unter weiß gestrichenem Rahmen, ein Kamineinsatz mit kubischer Aluminiumverkleidung. Das Erdgeschoss verfügt über 3 sehr helle Hauptschlafzimmer im Nachtflügel nach Westen, darunter 1 Badezimmer, 2 Duschräume und ein Ankleidezimmer. Die modern ausgestattete und mit Hightech ausgestattete Küche liegt in einem Naturbild nach Norden und bietet Blick auf das Wohnzimmer nach Süden. Eine Bank aus perlweißem Granit ermöglicht die visuelle gemeinsame Nutzung kulinarischer Gerichte in Verbindung mit einer von außen zugänglichen Hinterküche (für Logistik und Verwaltung). Der Essbereich erstreckt sich mit grandiosen 72 m2 aufgrund des Rhythmus dieser architektonischen Elemente und verleiht diesem Wohnraum ein Gefühl von Intimität und viel Volumen in einem riesigen, modern stilisierten Raum, in Verbindung mit dem Esszimmer nach Osten auf 2 Terrassen, darunter eine überdachte. Die gesamte Fläche des Erdgeschosses ist mit Pflastersteinen in einem wunderschönen patinierten Holzton verkleidet, alles mit der schönsten Wirkung und einem schlanken und beruhigenden Aussehen. Die schmiedeeiserne Treppe mit ihren Skulpturen, eine Hommage an einen befreundeten Handwerker, führt zum oberen Flur und dem kleinen Wohnzimmer mit Halbmondfenster, das nach Norden hin hell ist. Vom oberen Flur aus gelangt man ins Obergeschoss, ein prächtiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Glasdach und Blick auf die Landschaft. Das ehemalige Atelier eines Malers war großzügig und hell gestaltet und verfügt über ein schlichtes und elegantes Badezimmer sowie ein gut ausgestattetes Ankleidezimmer aus exotischem dunklem Holz. Über die Terrasse des Schlafzimmers gelangt man in eine private Sonnenterrasse mit Blick auf den Garten im Süden und die umliegende Natur. Ein zweites Gästezimmer befindet sich auf dieser Etage. Im Außenbereich des Hauses, auf der Ostseite, befindet sich ein separates, 28 m² großes Studio-Zimmer mit Kochnische und Duschbad, das nach Westen zum Innenhof ausgerichtet ist. Eine große Terrasse belebt die gesamte Südfassade. Ein geometrischer Mineralbelag gliedert den Gartenbereich und unterstreicht so die neomoderne Architektur dieses Hauses mit seinen tragenden Elementen. Die zahlreichen Pflanzenarten und die Vielfalt der Bäume erzeugen ein Spiel der Perspektiven auf den Garten und den Schwimmbereich und verleihen dem Ort eine einzigartige Dimension der Ruhe. Der frei geschwungene Swimmingpool begrüßt einen schönen Mineralstrand im Süden. Elegante Lagunenfarbe, der Zugang über Unterwassertreppen erinnert an die römischen Bäder. Dieses Anwesen weist aufgrund seiner Typologie und seiner Umsetzung sowie der flüssigen Zirkulation eine unbestreitbare Qualitätsanpassung auf. Die Sorgfalt bei der Renovierung bewahrte den ursprünglichen Plan seiner Architektur mit einer sorgfältigen Gestaltung. Eine zeitgenössische Seele unterstreicht einen schönen Erfolg. Das Anwesen stellt einen echten Dialog zwischen seinem Park und seinem Landschaftsgarten her und sorgt so für eine eindrucksvolle Reise der Fülle. Seine Vorteile: Nähe zur Stadt, Schuldienste 6 Minuten zu Fuß, Zentrum von Aix 11 Minuten, Parkplatz Pasteur Archevêché, TGV 20 Minuten und Flughafen 28 Minuten. Grundsteuer 3857 EUR / Energieausweis Dpe B 91/kWh/m2/Jahr und Gas A/2/kg Co2/m2/Jahr / Wasserressourcen Canal de Provence V-Verkaufsmandat Ref: 382927 Verkaufspreis 2200 kEUR hai Gebühren Gebühren Verkäufer / Christian MICHEL Berater Paul Parker Properties - Aix-en-Provence T: 33 0)672318456 c.michel@paul-parker-properties.com. https://www.paul-parker-properties.com/consultant/christian-michel/ https://www.paul-parker-properties.com/en/ Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 38108340100079 Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christian MICHEL verfasst, der als Handelsvertreter bei der RSAC von Aix en Provence unter der Nummer 381083401 bei PAUL PARKER PROPERTIES mit Sitz in 10 rue du Colisée 75008 PARIS handelt, Marke der SAS PROPRIETES PRIVEES, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40.000 EUR, RCS NANTES Nr. 487 624 777, Berufskarte T und G Nr.
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Der Eigentümer hat die genaue Adresse der Immobilie nicht bereitgestellt. Der genannte Standort ist eine ungefähre Angabe.
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