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EXKLUSIV // Nizza - Gairaut // In einem privaten und intimen Bereich von 6 Anwesen, wunderschöne provenzalische Villa von 295 m² (mit Erweiterungsmöglichkeit) auf einem flachen und bewaldeten Grundstück von 2500 m², in dominanter Lage mit freiem Blick auf das Meer und die Hügel. Dieses nach Südosten ausgerichtete, absolut ruhige Familienhaus verfügt über einen großen traditionellen Salzwasserpool (11,5 x 5 m, 2018 neu gemacht und beheizbar), einen Bouleplatz, mehrere Terrassen und einen schönen mediterranen Garten. Das Erdgeschoss umfasst ein großes kathedralenförmiges Wohnzimmer mit Kamin, Einbauküche, Elternsuite, Waschküche, Ankleidezimmer, Gästetoilette, 30 m² große Garage und einen großen Keller. Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (davon eine Suite mit Balkon und Tropézienne), Badezimmer und Ankleidezimmer. Ein Kostenvoranschlag von 29.000 € wurde erstellt, um alle Fenster mit Doppelverglasung und Jalousien zu ersetzen, was ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial bietet. Schließlich wurde das Dach kürzlich kontrolliert. Eine wahre Oase der Ruhe, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Den ERRIAL-Bericht über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter dem Link : https://errial.georisques.gouv.fr
Referenz der Anzeige : 86478094
Energieeffizienz-Diagnose
D
Emissionsindex für Treibhausgase
B
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Zum Preis
1 795 000 €
Die Honorare sind vom Verkäufer zu tragen
Georisiken
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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4 B QUAI PAPACINO
06300 Nice
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