EXKLUSIV – Ideale Lage im begehrten Viertel La Napoule, nur 300 Meter vom Strand und dem alten Dorf entfernt, stellt diese Immobilie mit einer nutzbaren Fläche von 227 m² schlüsselfertig eine seltene Gelegenheit dar, sowohl für eine Vermietungsinvestition (Langzeit- oder Saisonmiete) als auch für ein Familienprojekt. Auf einem mediterranen Gartengrundstück von ca. 1.400 m² gelegen, besteht die Immobilie aus drei unabhängigen Häusern, die harmonisch auf mehreren Terrassen verteilt sind und so die Privatsphäre und die privaten Außenbereiche jeder Einheit bewahren. Aufteilung: • Haupthaus (3 Ebenen) mit drei durchgängigen Apartments (Südwest – Nordost), jedes mit eigenem Eingang: *** Ein 3-Zimmer-Gartenwohnung von über 80 m² mit zwei großen Schlafzimmern und Bädern sowie zwei großzügigen Terrassen vorne und hinten. *** Zwei 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 40 m², jeweils im Obergeschoss, mit einer Südterrasse mit Meerblick und einem Gartenbereich. *** Eine große Garage im Untergeschoss von 76 m² • Zwei Nebengebäude, die jeweils umfassen: *** Ein großes Studio von 25 m² *** Ein 2-Zimmer-Apartment von 45 m² Neben diesen Eigenschaften bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Vorteilen: • Helle Zimmer in jeder Wohnung • Dominante Position, ohne direkte Sichtbeschränkung • Ungehinderter Blick auf die grüne Umgebung und Meerblick • Nur wenige Schritte vom Dorf La Napoule, seinen Geschäften, Restaurants, Stränden und dem Schloss entfernt (3 Minuten zu Fuß) • Einfacher Zugang zum Bahnhof, zu den Straßen und zu den Annehmlichkeiten Viele Gestaltungsmöglichkeiten zur Optimierung der Außenanlage: Pool, Poolhaus, großer Parkplatz für mehrere Fahrzeuge usw. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht... kontaktieren Sie uns! Schnelle Verfügbarkeit für Ihre Besichtigungstermine! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Webseite Géorisques http://georisques.gouv.fr

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