Nur 20 Minuten von Genf entfernt, im Herzen eines idyllischen Weilers in der Region Pays de Gex, wurde dieses ehemalige Bauernhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche meisterhaft renoviert. Dank der Vision eines Architekten verleiht das Anwesen dem charaktervollen landwirtschaftlichen Gebäude einen betont modernen Stil. Schon beim Betreten des Hauses wird der Eindruck vermittelt: Eine atemberaubende Vertikalität zieht den Besucher in ihren Bann. Der lichtdurchflutete Hauptraum, dank eines Oberlichts und eines doppelgeschossigen, nach Süden ausgerichteten Erkers, lässt die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Im Erdgeschoss gruppiert sich der offene Wohnbereich um ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine halboffene Küche. Hier harmoniert der polierte Betonboden mit der Wärme der freiliegenden Balken und der Robustheit des Steins und schafft so eine Atmosphäre, die gleichermaßen rustikal und elegant ist. Das Obergeschoss erstreckt sich über versetzte Ebenen und schwebende Stege, die von einer dezenten Metallkonstruktion getragen werden. Der Schlafbereich, geschickt aufgeteilt für maximale Privatsphäre, bietet fünf Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, und zwei Badezimmer. Zusätzliche Wohnräume - eine schwebende Leseecke und eine abgeschiedene TV-Lounge - bereichern diesen Grundriss, der ohne tragende Wände auskommt und zukünftigen Eigentümern maximale Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Ein direkt an das Wohnzimmer angrenzender Garten rundet das Anwesen ab und bietet ein für diese Gebäudeart seltenes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Ein faszinierendes Zuhause, in dem die Stärke der Vergangenheit auf die Klarheit modernen Designs trifft - ideal für eine Familie, die ein architektonisches Juwel sucht. ENERGIEKATEGORIE: A / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2022: zwischen 1.503 EUR und 2.034 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr. Die vollständigen Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich. Kontakt: Nadia +33 6 68 91 95 58

Referenz der Anzeige : 2076EA