CAPIFRANCE PRESTIGE – Divonne-les-Bains – 6 Schlafzimmer – 916 m² Grundstück – Traumhafter Alpenblick. Inmitten üppiger Natur und außergewöhnlicher Ruhe, unweit des Grenzübergangs Crassier, besticht dieses seltene Anwesen durch großzügige Räume, moderne Ausstattung und einen atemberaubenden Alpenblick. Das Herzstück des Hauses bildet ein außergewöhnlicher, über 70 m² großer Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist. Dieser Empfangsbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse mit freiem Panoramablick auf die umliegenden Wiesen und grasenden Pferde vor der Kulisse der Alpen. Die komplett neu gestaltete, offene Küche mit zentraler Granitinsel fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist ideal für gesellige Abende und Unterhaltung. Das Anwesen, das von den jetzigen Eigentümern vor etwa zehn Jahren umfassend renoviert wurde, ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und bietet dadurch große Flexibilität: – Ein Haupthaus mit fünf Zimmern und ca. 150 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, zwei Duschbädern und einer Master-Suite mit eigenem Bad. Alle Räume wurden sorgfältig und modern gestaltet. – Eine separate 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit zwei großen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Duschbad. Ideal zur Unterbringung von Familie und Freunden oder als Kapitalanlage (geschätzte Mieteinnahmen: 1.600 euros pro Monat inklusive Nebenkosten). Die beiden Wohneinheiten lassen sich problemlos zu einem eleganten Familienhaus mit über 230 m² Wohnfläche kombinieren. Die Außenbereiche können neu gestaltet und gärtnerisch angelegt werden, um die Lage weiter aufzuwerten und die Harmonie des Anwesens zu verstärken. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Wärmepumpenheizung, neu installierte Fenster mit elektrischen Jalousien, 24 m² große Garage und ausreichend Parkplätze, ruhige Wohngegend, Privatschule 2 Gehminuten, öffentliche Schule 3 Fahrminuten entfernt. Unsere Meinung: Ein seltenes Juwel in Divonne-les-Bains mit großzügigen Wohnräumen, hervorragender Flexibilität und einer privilegierten Naturlage. Ein ideales Anwesen für alle, die Wert auf Weite, Ruhe und einen unverbauten Ausblick in unmittelbarer Nähe zur Schweiz legen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938322094), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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