Zu verkaufen – Eingeschossige Villa in Saint-François – Eine Oase der Ruhe mit Pool, gepflegtem Garten und kreolischem Lebensstil. Ein außergewöhnliches Wohnumfeld in Guadeloupes begehrtestem Badeort. Gelegen in Saint-François, einem der begehrtesten Reiseziele des Archipels, verkörpert diese eingeschossige Villa die authentische Kunst des tropischen Lebens. Zwischen idyllischen Stränden, einer türkisfarbenen Lagune, einem lebhaften Yachthafen, einem internationalen Golfplatz und einer ganzjährig festlichen Atmosphäre spricht Saint-François sowohl Erholungssuchende als auch Wassersportbegeisterte und Entdecker an. Der Außenbereich ist ideal für das Leben im Freien. Eingebettet in ein ebenes, 1.000 m² großes, komplett angelegtes Grundstück, bezaubert dieses Haus auf den ersten Blick. Der Garten, eine grüne Oase mit Obstbäumen, lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Hier finden Sie: Einen Pavillon mit Punschbar. Eine Außenküche unter einer Pergola. Zwei überdachte Ruhezonen, um die Passatwinde zu genießen. Ein wunderschöner 4 x 8 Meter großer Salzwasserpool. Ein Betongrill und ein Poolhaus, das zu einem wahren Freizeitbereich umgestaltet wurde. Zusammen schaffen sie eine einladende und stilvolle Atmosphäre, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein helles und funktionales Interieur. Die Villa bietet drei Schlafzimmer, darunter eine 28 m² große Master-Suite mit Zugang zum Garten. Die Einbauküche geht harmonisch in ein geräumiges 25 m² großes Wohnzimmer über, das wiederum auf eine 24 m² große überdachte Terrasse und in den Garten führt. Ein Hauswirtschaftsraum rundet dieses perfekt funktionale Anwesen ab. Ein energieeffizientes und autarkes Haus – Energieausweis (EPC) Energieeffizienzklasse G:A. Die Villa ist auf Komfort und Energieeinsparung ausgelegt und ausgestattet mit: Solarpaneelen (Installation 2024); Deckenventilatoren im Wohnzimmer, in der Küche und auf der überdachten Terrasse; sowie einer Zisterne mit Druckerhöhungspumpe zum Ausgleich von Wasserausfällen. Diese Installationen ermöglichen ein autarkes und sehr energieeffizientes Haus. Sofort bezugsfertig. Dieses bezugsfertige Haus eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz oder auch für die saisonale Vermietung in einer Stadt mit ganzjährig hoher Nachfrage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Carole Viatte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939225656), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

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