Nur wenige Minuten von Noyers-sur-Serein, einem der schönsten Dörfer Frankreichs, eine Stunde mit dem TGV von Paris und wenige Minuten von der Autobahn A6 entfernt, entdecken Sie dieses alte Gebäude, das von seinem Eigentümer, einem Innenarchitekten, mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Schon beim Betreten ist der Ton vorgegeben: eine warme Atmosphäre, die alten Charme und modernen Komfort harmonisch vereint. Die burgunderfarbenen Steinplatten und der erhaltene alte Brotbackofen verleihen dem Haus einen einzigartigen Hauch von Authentizität. Das Erdgeschoss ist um ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer angeordnet, das durch eine doppelt hohe Decke, eine maßgefertigte Bibliothek und einen majestätischen, perfekt funktionierenden historischen Kamin noch verstärkt wird. Das freundliche und einladende Esszimmer, das um einen Holzofen herum belebt wird, öffnet sich direkt zu einer eleganten Küche mit Spülküche und bietet einen beruhigenden Blick auf den angelegten Garten, geschützt vor jeglichen Blicken. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad in sanften Naturtönen, ein komplettes Badezimmer mit bezaubernder Aussicht sowie eine eingebaute Waschküche. Im Obergeschoss vervollständigen zwei große Schlafzimmer den Schlafbereich, eines davon mit Schlafsaalcharakter, ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden. Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, kann je nach Bedarf problemlos in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Eine Scheune mit einer Höhe von 9 Metern und einem Entwicklungspotenzial von 140 m² wird zu dieser Immobilie hinzugefügt. DPE: Primärenergieverbrauch: C(121) Treibhausgasemissionen C(28). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: https://errial.georisques.gouv.fr/ für die betroffenen Gebiete. Camille Mêlé Handelsvertreter EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22

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