In Mignaloux-Beauvoir, unweit von Poitiers, gelegen, bietet dieses großzügig geschnittene, ebenerdige Haus 445 m² Wohnfläche inmitten grüner Natur. Als wahres Beispiel einzigartiger Immobilien besticht dieses Anwesen durch außergewöhnliche Merkmale wie mehrere Terrassen, ein angrenzendes, idyllisches Waldstück und einen beeindruckenden Wasserkomplex. Der Eingang führt in ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Kamin, gefolgt von einem Wohnbereich mit Bar und einer Einbauküche. Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, zwei davon mit Arbeitsnische, und einem Badezimmer. Eine separate Master-Suite bietet absolute Privatsphäre, während ein Zwischengeschoss hervorragendes Ausbaupotenzial für ein zusätzliches Schlafzimmer bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein exklusiver Wellnessbereich, der den prestigeträchtigen Status der Villa unterstreicht. Er umfasst einen beheizten Innenpool, einen Whirlpool, eine Sauna, ein Hamam und einen Fitnessraum. Die Terrassen im Außenbereich nutzen ihre verschiedenen Ausrichtungen optimal aus, um jeden Moment in vollen Zügen zu genießen. Der angelegte Garten bietet eine Sommerküche unter einer bioklimatischen Pergola, einen Zierteich und ein angrenzendes, charmantes Waldstück. Ein Keller, eine große Doppelgarage mit einem geräumigen Lager-Zwischengeschoss und eine zweite, freistehende Garage mit Anbau runden das Anwesen perfekt ab. Die Gegend bietet ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein vollständiger Fotobericht ist auf der Website von Espaces Atypiques Poitiers verfügbar. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen von 2021 bis 2023: zwischen 6.720 EUR und 9.110 EUR (inkl. Abonnement). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Jérémy GERMANEAU - Einzelunternehmer: +33 6 22 66 24 95, jeremy.germaneau@espaces-atypiques.com. Vertriebspartner RSAC: 853 623 791, Poitiers.

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