Zwischen LOURMARIN und VAUGINES mit Blick auf Sainte-Victoire, eingebettet im Herzen einer grün gestalteten Landschaftslandschaft mit fast 7.600 m², vereint dieses einzigartige Anwesen mit 293 m² Wohnfläche architektonische Raffinesse, hochwertigen Service und ein außergewöhnliches Panorama. Es besteht aus einem modernen Haupthaus mit 193 m² und einem separaten Haus im provenzalischen Stil mit 76 m². Das Haupthaus: Vom Eingang aus wird der Ton angegeben: großzügige Volumen, hochwertige Materialien, helle und schlichte Atmosphäre. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Sitzecke, Wohnzimmer und voll ausgestatteter offener Küche. Die festen Fensterrahmen bieten eine beeindruckende Perspektive auf den angelegten Garten, wie ein Naturgemälde. Die Kathedraledecke verstärkt die Eleganz und Höhe dieses zentralen Raumes. Der Schlafbereich umfasst: • vier Schlafzimmer, von denen eines in ein Büro mit angrenzendem Ankleidezimmer umgewandelt wurde • ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche • eine separate Toilette Im Obergeschoss kann ein offenes Zwischengeschoss als Arbeits- oder Entspannungsbereich genutzt werden und führt zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die technische Ausstattung ist tadellos: • Technikraum mit Bohrsteuerung (neu 2023, 9 m3/h), Photovoltaik-Module für Eigenverbrauch, Wasseraufbereitung • Heizraum und Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser • zahlreiche integrierte Stauräume und sorgfältige Verarbeitung, darunter Schränke mit unsichtbaren Scharnieren • Installation einer den Standards entsprechenden Mikrostation, installiert Ende 2024 Eine unabhängige Einheit von 25 m² mit Bad, WC und eigenem Eingang vervollständigt das Set. Sie bietet Platz für eine berufliche Tätigkeit, Telearbeit oder Gäste in völliger Autonomie. Ein zweites Zuhause mit provenzalischem Charme: Mit einer Fläche von ca. 76 m² besticht dieses Haus mit seinem warmen Charakter und seiner authentischen Atmosphäre. Es bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Sichtbalken und französischer Decke, eine Einbauküche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon im Zwischengeschoss mit Toilette und Ankleideraum. Von der Terrasse aus können Sie den Blick auf den Garten und den Zierteich in vollen Zügen genießen. Der Außenbereich bietet ein seltenes Wohnumfeld. Der sorgfältig gepflegte Park bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld: • 9 x 5 Meter großer Pool mit Strand, der als beheiztes Naturschwimmbad dient • mehrere Chalets, darunter ein Technikraum, ein Lagerraum und ein Unterstand für Werkzeuge • eine an das Haus angrenzende Werkstatt • ein Carport mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren • zahlreiche Wasserstellen und ein automatisches Bewässerungssystem, ergänzt durch die Versorgung über den Canal de Provence. Ein Pétanque-Platz, kontrollierte Natur und ein dominanter Blick auf die Sainte-Victoire runden das Ganze ab. Dieses Anwesen vereint modernen Komfort, provenzalischen Charme und technische Ausstattung auf höchstem Niveau. Ein seltenes Anwesen für ein ruhiges Leben in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, das Sie unverzüglich entdecken sollten. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938217941), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Referenz der Anzeige : 340938217941