Außergewöhnliche Immobilie in der Grünen Provence. Valérie Codetto präsentiert exklusiv diese prestigeträchtige Villa mit 164 m² Wohnfläche, eingebettet in eine einzigartige Landschaft in Néoules. Zwischen unberührter Natur und modernem Komfort erwartet Sie ein Anwesen mit absoluter Privatsphäre und Ruhe auf einem 4.520 m² großen, ebenen und umzäunten Grundstück. DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER VILLA: GROSSZÜGIGKEIT UND LICHT: Eine geräumige, 14 m² große Eingangshalle führt in ein großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, die sich zu weitläufigen Terrassen öffnet. AUSREICHENDE SCHLAFBEREICHE: 4 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss mit eigenem Bad und WC. ARBEITSFREIHEIT & UNABHÄNGIGKEIT: Ein 28 m² großes Büro im Gartengeschoss, ideal für eine Kanzlei oder als komfortables Homeoffice. BESONDERES KELLERGEBÄUDE: Ein 108 m² großer Raum (Werkstatt, Keller und Abstellraum) ergänzt das Haus perfekt. AUSSENBEREICH UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: INFINITY-POOL: Ein traditioneller 10 x 5 m großer Salzwasserpool, ein wahrer Spiegelpool, umgeben von einem sonnigen Strand. SELBSTVERTRAUEN UND EINSPARUNGEN: Ausgestattet mit Photovoltaik-Anlage, einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und einem 80 m tiefen Brunnen, der vollständige Wasserunabhängigkeit garantiert. SICHERHEIT: Motorisiertes Tor mit Video-Gegensprechanlage und gepflasterte Auffahrt mit großzügigem Parkplatz. WOHNUMFELD: In absoluter Ruhe im ländlichen Var gelegen, vereint diese Villa die Authentizität der Provence mit höchster Energieeffizienz. Ein seltener Wohnort in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes Néoules. EXPERTENMEINUNG „Diese Immobilie ist in meinen Augen makellos. Es ist äußerst selten, in der Gegend von Néoules eine Villa zu finden, die ein so großes Grundstück (über 4.500 m²), vollständige Autarkie dank Brunnen und Solaranlage sowie einen tadellosen Zustand vereint. Das separate Büro und der 100 m² große Keller sind überzeugende Merkmale, die sowohl Familien als auch Unternehmer ansprechen werden. Eine solide Investition in idyllischer Lage.“ Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Valérie CODRETTO in HYERES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 66 16 65 31 (Ref. 595562)

Referenz der Anzeige : 830036972237