Wunderschöne, traditionelle, ebenerdige Villa mit 134 m² Wohnfläche in exzellentem Zustand, nahe dem Ortskern, mit Swimmingpool. Das Haus steht auf einem 2590 m² großen Grundstück und umfasst: eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Eine große Garage und ein Carport sind ebenfalls vorhanden. Dank der Südausrichtung bietet sich ein herrlicher Blick auf die umliegenden Hügel und die Kirche Notre-Dame de Grâces. Alles ist vorhanden, um das Leben im Freien zu genießen: eine schöne, windgeschützte Terrasse mit Pergola, ein 8 x 4 m großer Swimmingpool, ein angelegter Garten und ein Tennisplatz. Die Highlights: - Hohes saisonales Vermietungspotenzial - Elektrisches Tor - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung - Glasschiebetüren im Wohnzimmer für vollständige Öffnung nach außen - Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche - Außenanlagen: Swimmingpool, Tennisplatz - Nur 1 km vom Ortszentrum entfernt: 10-15 Minuten Fußweg (kein Anstieg) - Blick auf Notre-Dame de Grâces - Mimosen, Olivenbäume, mediterrane Pflanzen - Kanalanschluss. Im Herzen der grünen Provence ist Cotignac ein sehr angenehmes Dorf zum Leben, das zu den schönsten Dörfern Frankreichs zählt und von Weinbergen und Olivenhainen umgeben ist… 1 Stunde 20 Minuten vom Meer, 30 Minuten von der Verdonschlucht, 1 Stunde von Aix-en-Provence (TGV-Bahnhof) und 1 Stunde 30 Minuten von Nizza (Flughafen) entfernt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Alain REYNOUARD in COTIGNAC, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 24 91 56 35 (Ref. 581560)

Referenz der Anzeige : 830036738133