In Roquemaure, im Département Tarn, fügt sich dieses renovierte Anwesen aus der Gründerzeit harmonisch in die friedliche Landschaft ein, eingebettet in das Herz eines idyllischen Weilers. Das Haus bietet ca. 240 m² Wohnfläche und öffnet sich zu einem über 3.500 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit Terrassen, einem Balkon, einem Swimmingpool und einem Taubenschlag, der sich derzeit in Renovierung befindet. Dieser Ort ist wie geschaffen für ein ruhiges Leben, ausgerichtet auf die Natur und viel Tageslicht. Das Interieur offenbart authentische Architektur, die durch eine sorgfältige Renovierung mit natürlichen Materialien wie Holz, Stein und modernen Linien veredelt wurde. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume laden zum gemeinsamen Verweilen ein und fördern Geselligkeit und einen entspannten Alltag. Der fließende Grundriss unterstreicht die Weitläufigkeit und den Blick in den Garten. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie drei Badezimmer und bietet somit ideale Bedingungen für Familienleben und Gäste in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Ein guter Energieausweis trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Bei schönem Wetter verwandeln sich die sonnigen Terrassen in wahre Wohnräume. Das bewaldete Grundstück bietet eine naturnahe Umgebung, die zum Entspannen, Spielen und für ruhige Momente einlädt und einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Der Swimmingpool fügt sich harmonisch in die Landschaft ein, während der Balkon und der renovierte Taubenschlag dem Anwesen eine besondere Note verleihen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert absolute Ruhe und Abgeschiedenheit. Ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die sich nach Weite, Natur und einem einfachen, harmonischen Lebensstil sehnen. Beheizter Salzwasserpool (10 x 5 m), Doppelverglasung mit Aluminium- und Holzrahmen, Wärmepumpe, reversible Klimaanlage, Kaminofen. Flughafen Toulouse-Blagnac: 37 Minuten, Bessières: 7 Minuten, Saint-Sulpice-la-Pointe: 15 Minuten. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1750 EUR und 2430 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

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