Nur zehn Minuten von Gaillac entfernt, an der Straße zwischen Toulouse und Albi, liegt dieses moderne, 216 m² große Fachwerkhaus inmitten eines 2,6 Hektar großen Naturgrundstücks, das größtenteils bewaldet ist. Hier eröffnet jede Öffnung einen Blick auf die Landschaft: Der Blick schweift über Wälder, Lichtungen und Bäume, ohne dass Nachbarn ungestört zusehen können. Mit dem Wechsel der Jahreszeiten lassen sich Rehe, Eichhörnchen und andere scheue Bewohner des Unterholzes beobachten. Das Haus, dessen Gestaltung sich harmonisch in die Umgebung einfügt, besticht durch seine eleganten Linien, großzügigen Proportionen und das ständige Licht, das es wie eine natürliche Erweiterung der Landschaft wirken lässt. Das Erdgeschoss gruppiert sich um einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer hohen Decke, die durch einen Kamin und eine mit Naturstein verkleidete Wand zusätzlich betont wird. Die kürzlich renovierte Küche mit angrenzender Speisekammer öffnet sich zum Essbereich. Große Erkerfenster lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und öffnen sich zu rund 100 Quadratmetern Holzterrassen, die sich ganz der Natur zuwenden. Diese Terrassen laden zum Frühstücken mit Blick auf den Wald, zu entspannten Sommerabenden und zur friedlichen Beobachtung der Tierwelt ein. Auf derselben Ebene bietet eine Master-Suite mit Bad, einem Ankleidezimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, und einer Waschküche echten Komfort auf einer Ebene. Im Obergeschoss vervollständigen zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer die Schlafräume. Auch hier bietet jedes Zimmer einen herrlichen Blick auf den Wald und die Baumkronen und schafft so eine beruhigende und besinnliche Atmosphäre. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss, die von einer Wärmepumpe gespeist werden, sorgen ganzjährig für modernen und energieeffizienten Wärmekomfort. Das parkähnlich angelegte und bewaldete Grundstück bietet zahlreiche lauschige Plätzchen, idyllische Wege und schattige Plätze. Ein separates, ca. 200 m² großes Künstleratelier, das teilweise mit einem Wohnbereich und einem Badezimmer mit WC ausgestattet ist, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als kreativer Arbeitsplatz, als Arbeitszimmer, Empfangsraum oder idealer Ort für Oldtimer-Sammler. Eine Garage und zwei Carports runden das Anwesen ab. Dieses Haus ist ideal für alle, die Licht, Ruhe und Natur als ständige Kulisse suchen. Ein architektonisch gestaltetes Haus in waldreicher Lage, ohne einsehbare Nachbarn und mit einer dezenten Tierwelt: ein seltener Ort, an dem man dem Alltag entfliehen kann, ohne isoliert zu sein. Wärmepumpe (Fußbodenheizung und Heizkörper), offener Kamin, Aluminium-Doppelverglasung. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel: 8 Min., A68: 4 Min., Toulouse: 35 Min., Albi: 20 Min. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.090 EUR und 2.870 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

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