Nur wenige Gehminuten vom Ortskern von Dourgne entfernt, am Fuße der Montagne Noire und direkt am Jakobsweg (Camino de Santiago), bietet dieses Familienschloss aus dem späten 18. Jahrhundert 350 m² Wohnfläche inmitten eines 1,87 Hektar großen, umzäunten und bewaldeten Parks - absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das aus Stein und Ziegeln erbaute Anwesen besticht durch seine edle Architektur, großzügige Raumaufteilung, repräsentative Empfangsräume und erhaltene Stilelemente wie Parkettböden, Kamine und ein originales Treppenhaus. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen flexible Raumaufteilungen und bieten idealen Komfort für ein Familienhaus oder charmante Wohnprojekte. Neben den 350 m² Wohnfläche offenbart das Anwesen außergewöhnliches Potenzial. Die Dachböden und diverse ungenutzte Flächen könnten die Gesamtfläche auf ca. 590 m² erweitern und bieten die Möglichkeit, neue Wohn- oder Empfangsräume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zum Anwesen gehören außerdem ein Stall und eine Garage, die dieses einzigartige Anwesen abrunden. Das mit alten Baumarten wie Zedern, Eichen und Kiefern bepflanzte Grundstück bildet eine Oase der Ruhe und lädt zum ungestörten Genuss der Natur ein. Das Anwesen profitiert von einer privilegierten Lage in der Nähe bedeutender historischer Stätten wie der Abtei Sainte Scholastique und der Abtei Saint-Benoît d'En Calcat sowie des Lac Saint-Ferréol und des Sidobre-Massivs. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, insbesondere an der Elektrik, der Dämmung, der Heizung und den Sanitäranlagen. Weitere Maßnahmen sind wahrscheinlich notwendig und ermöglichen ein umfangreiches, individuelles Projekt. Dieses seltene Anwesen ist ideal für Käufer, die ein charaktervolles Wohnhaus, eine Pension, ein Kulturprojekt oder eine langfristige Investition in historisches Erbe realisieren möchten. Ein Ort voller Geschichte und Potenzial, der in einer friedlichen und privilegierten Umgebung neu gestaltet werden kann. Castres: 25 Min. Revel: 15 Min. Flughafen Toulouse-Blagnac: 1 Std. 10 Min. Flughafen Castres-Mazamet: 20 Min. (tägliche Flüge nach Paris) Lac Saint-Ferréol: 15 Min. ENERGIEKATEGORIE: F / KLIMAKATEGORIE: F. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 13.930 EUR und 18.880 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

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