Ubicada en las codiciadas alturas del balneario de Ault, esta excepcional propiedad de 275 m² (2990 pies cuadrados) se encuentra frente al mar, ofreciendo unas vistas únicas del pueblo y los acantilados. Construida sobre una parcela de 726 m² (7800 pies cuadrados), esta casa con carácter ha sido meticulosamente renovada, combinando la elegancia de época con el confort moderno. Desde el momento en que entra, la luz natural y los materiales de alta calidad marcan el estilo. El salón, con suelo de parqué, da a un balcón y cuenta con un impresionante mirador, un auténtico mirador con vistas al horizonte. Una elegante mampara de cristal separa la cocina-comedor de su isla central. La zona de noche, diseñada para una familia numerosa, ofrece cinco dormitorios con un ambiente refinado y baños renovados. Dos dormitorios en la primera planta tienen balcones orientados al sur y todos ofrecen impresionantes vistas al mar. La singularidad de esta propiedad reside en sus anexos, ideales para un proyecto de alquiler o un despacho profesional: un estudio independiente en la planta baja y un apartamento completo a nivel del jardín (cocina, dormitorio y terraza) completan el conjunto. En el exterior, el jardín en terrazas ofrece una privacidad excepcional y varias terrazas orientadas al sur. Cerca de comercios y de la playa, esta residencia combina encanto, amplitud y potencial de rentabilidad. Una plaza de aparcamiento. Calefacción eléctrica. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023: entre 3.800 EUR y 5.190 EUR. La información reglamentaria sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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