EXKLUSIV In grüner Umgebung, versteckt vor Blicken, außergewöhnliches, modernes Haus, erbaut 2002 vom deutschen Edelbauunternehmen Huf-Haus, mit 353 m2 Wohnfläche auf 3.960 m2 Grundstück mit einem 10 x 5 m großen beheizten Außenpool mit Pool. Eingang, prächtiger Empfangsraum im Kathedralenstil mit Kamin, neue maßgefertigte offene Küche von sehr hoher Qualität, drei Schlafzimmer, darunter eines en suite mit Duschen/WC, ein Badezimmer mit WC, viel Stauraum, Gäste-WC. Oben: großer offener Raum mit Büro und Fernsehzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick auf den Garten und den Pool, (Fernsehzimmer oder Büro), ein schönes (großzügiges) Hauptschlafzimmer mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, neuem Badezimmer/Duschen/WC, Zugang zum Balkon. Auf der Gartenebene: ein Heimkino-Zimmer mit separatem Zugang, ein Fitnessstudio mit Sauna/Hammam und Dusche, ein Abstellraum, viel Stauraum, Waschküche, Heizung und Weinkeller. Überdachte Garage für zwei Autos mit Steckdose für Elektrofahrzeuge und Gartenhäuser. Parkplätze im Freien. Idyllisches Wohnumfeld nur einen Steinwurf vom Dorfzentrum entfernt in absoluter Ruhe in der Nähe von Saint Germain en Laye, Anbindung an internationale Schulen, Zufahrt A 13/A 14. Echtes Vorzeigeprojekt für dieses einzigartige Haus mit sehr schönen Volumen, viel Licht durch die großen Erkerfenster sowie unabhängigen Wohnbereichen. Haus mit hochwertiger Ausstattung und Materialien, moderne Linien, funktional, sehr hell, profitiert von einer dreifachen Ausrichtung ohne Vis-à-vis mit Blick auf den Garten sowie den Pool. Hohe Energieeffizienz: Neuer Viessmann-Kessel, Umluft, PAC-Heizung / Individuelle Gas-Warmwasserbereitung: Umluft, Heizkörper, Fußbodenheizung für die Badezimmer. Üppig angelegter und sorgfältig bepflanzter Park, 2025 renovierter Pool mit Wärmepumpe, Poolhaus mit Heizung. Preis inklusive 4,48 % Gebühren zu Lasten des Käufers (3.350.000 Euro ohne Gebühren)

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