Entdecken Sie dieses prächtige, traditionelle Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert im Herzen von Thollon-les-Mémises, einem authentischen Alpendorf. Nach einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung erstrahlt dieses charaktervolle Anwesen mit ca. 305 m² Wohnfläche (inklusive separatem Nebengebäude) in neuem Glanz und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente zwischen Genfersee und Bergen. Das Haupthaus (240 m²) besticht durch sein spektakuläres Wohnzimmer mit Kathedralendecke - das wahre Herzstück des Hauses. Unter freiliegenden Balken und erhaltenen Originalelementen öffnen sich die großzügigen Räume zu einem eleganten, modernen Design. Auf drei Ebenen verteilt, bietet es eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Essbereich sowie ein zweites Wohnzimmer und eine Leseecke für gemütliche Stunden. Die Schlafräume sind durchdacht angeordnet und umfassen insgesamt fünf Schlafzimmer im Haupthaus, zwei davon mit eigenem Bad und eine Master-Suite. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt das Obergeschoss. Ein separates, barrierefreies Nebengebäude mit 65 m² rundet dieses Anwesen ab. Dieses Anwesen verfügt über zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche, eine Galerie und ein separates Duschbad und eignet sich daher ideal als Ferienhaus, Gästeunterkunft oder eigenständiger Wohnraum. Die Außenbereiche mit sonnigen Terrassen und einem Innenhof laden zum Entspannen ein. Ein ausgebauter Keller und mehrere Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Derzeit als Bed & Breakfast und Ferienhaus genutzt, bietet diese Immobilie erhebliches Potenzial für ein Tourismusprojekt oder als repräsentativer Familienwohnsitz. In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Skipisten und Wanderwegen gelegen, vereint sie Authentizität, modernen Komfort und eine erstklassige Lage. ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 4.780 EUR und 6.540 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Karine - +33 6 14 98 51 52

Referenz der Anzeige : 2125EA