Dieses 228 m² große Fachwerkhaus im historischen Viertel von Évian besticht durch sein warmes, modernes Design in privilegierter Lage. Auf zwei Ebenen erbaut, bezaubert es mit seinem Obstgarten, der Terrasse, die sich zum Wohnbereich hin öffnet, und seiner hervorragenden Energieeffizienz (A/A-Klasse) und bietet so ein komfortables und nachhaltiges Wohnumfeld. Die hellen, großzügigen Räume sind dank der Ausrichtung nach zwei Seiten ein echter Blickfang. Der Hauptwohnbereich mit seiner hohen Decke und dem kathedralenartigen Ambiente umfasst ein einladendes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Zugang ins Freie. Die funktionale und elegante offene Küche fügt sich nahtlos in diesen Raum ein. Das Haus verfügt außerdem über mehrere Schlafzimmer, darunter eine Suite, sowie flexible Räume, die sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignen. Eine Galerie überblickt das Wohnzimmer und verstärkt das großzügige Raumgefühl. Der angelegte Garten mit Obstwiese bildet eine grüne Oase der Ruhe. Die Terrasse erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein. Geschäfte, Schulen und die Innenstadt von Évian sind bequem zu erreichen und runden diese prestigeträchtige Adresse ab. Dieses einzigartige Anwesen vereint natürlichen Charme mit modernem Design und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einem energieeffizienten und umweltfreundlichen Haus. ENERGIEKATEGORIE: A / KLIMAKATEGORIE: A. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung liegen, basierend auf den aktuellen Energiepreisen, zwischen 990 EUR und 1360 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Karine - +33 6 14 98 51 52

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