In Douvaine (74140), nur zwei Minuten vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, befindet sich dieses charmante Haus mit 7 Zimmern und ca. 145 m² Wohnfläche ? ideal für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, auf einem 700 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, bietet der prächtige Garten eine wahre Oase der Ruhe. Er verfügt über eine Sommerküche und einen Infinity-Pool aus Naturgranit. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Winterabende, eine voll ausgestattete Küche, die sowohl funktional als auch einladend ist, ein Gäste-WC, ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und eine große Terrasse, die den Wohnraum in den Garten erweitert und einen beruhigenden, unverbauten Blick ins Grüne bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und im Untergeschoss ein Flur, eine Waschküche, ein Keller, eine Speisekammer, ein Arbeitszimmer und ein Spielzimmer. Ein Heizraum, eine Garage mit Technikraum für den Pool, eine Außengarage und ein großer Parkplatz vervollständigen dieses Anwesen. Flächenaufteilung: Erdgeschoss ? Eingangsbereich und Flur 11,00 m² ? WC mit Waschbecken 2,60 m² ? Wohn-/Esszimmer 30,00 m² ? Küche 18,00 m² ? Hauptschlafzimmer 16,00 m² ? Hauptbadezimmer 4,90 m² Gesamtwohnfläche = 82,50 m² Obergeschoss ? Flur 4,25 m² ? Schlafzimmer 15,15 m² ? Badezimmer 5,23 m² ? Schlafzimmer 13,55 m² ? Badezimmer 4,75 m² ? Schlafzimmer 14,82 m² ? Badezimmer 5,56 m² Gesamtwohnfläche = 63,31 m² Untergeschoss ? Garage mit Pooltechnikraum 38,46 m² ? Flur und Flur 8,70 m² ? Waschküche 11,00 m² ? Speisekammer 7,15 m² ? Keller 6,50 m² ? Abstellraum unter der Treppe 2,00 m² - 1 Büro, 12,86 m² - 1 Spielzimmer, 19,79 m² - 1 Heizungsraum, 3,84 m² Gesamtnutzfläche = 110,30 m² Freistehende Garage - 1 Garage mit isoliertem Sektionaltor, 31,55 m² Kontakt: Unabhängiger Immobilienmakler in der Genferseeregion: Fabrice Sache, Tel. +33 (0)6 26 74 60 46. Immobilienagentur in der Juraregion: Tel. +33 (0)3 84 44 91 31. Die in dieser Anzeige angegebenen Werte sind unverbindlich. Verkauf einer charmanten Wohnung und eines Hauses. Immobilienanzeige erstellt und veröffentlicht von einem unabhängigen Immobilienmakler. Referenz: FS5368

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