Luxuriöses Blockhaus-Chalet inmitten eines jahrhundertealten Parks: In Bons-en-Chablais, nur 40 Minuten von Genf und 5 Minuten vom CEVA-Bahnhof entfernt, vereint dieses 218 m² große Chalet auf elegante Weise die traditionelle Gemütlichkeit eines Bergchalets mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet in einen 5.100 m² großen, umzäunten und bewaldeten Park, bietet dieses seltene Anwesen ein vollkommenes Naturerlebnis und besticht gleichzeitig durch ein kühnes, modernes Design. Der Hauptwohnbereich zollt der traditionellen Blockbauweise mit drei elegant angeordneten, dekorativen Räumen Tribut. Die massiven Wände aus Altholz und der Kamin schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die dank einer minimalistischen Wohnküche die Nachteile rustikaler Bauweise vermeidet. Im starken Kontrast dazu präsentiert sich der 2020 hinzugefügte Anbau in einem grafischeren Architekturstil. Er beherbergt eine als intime Oase gestaltete Master-Suite, in der der burgunderrote Steinboden und das Oberlicht im Badezimmer eine betont moderne, schicke Trapper-Atmosphäre schaffen. Das Obergeschoss, ganz der Entspannung gewidmet, bietet drei komfortable Schlafzimmer und damit insgesamt sechs Schlafplätze. Das voll ausgebaute Untergeschoss vervollständigt die Funktionalität des Anwesens mit einer 60 m² großen Doppelgarage, einem Fitnessraum mit Kreativwerkstatt, einem modernen Weinkeller mit einem großzügigen Verkostungsraum für gesellige Momente sowie einem separaten Eingang, ideal für eine Praxis oder ein ungestörtes Homeoffice. Das Grundstück ist das wahre Herzstück dieses Anwesens. Die prächtigen Bäume, die es prägen, bieten zu jeder Jahreszeit eine lebendige Kulisse und absolute Privatsphäre. Drei Terrassen und ein Bouleplatz laden zum Verweilen im Freien ein, untermalt von der Ruhe und dem Rauschen der Bäume. Eine gelungene Verbindung von authentischem Charme einer exklusiven Hütte und präziser, moderner Renovierung. Ein einzigartiger Rückzugsort für alle, die das urbane Leben Genfs mit der Ruhe der Natur verbinden möchten. ENERGIEBEZEICHNUNG: E / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 4.670 EUR und 6.400 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Fotos und vollständige Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich. KONTAKT: Carole +33 6 50 93 58 70. ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN

Referenz der Anzeige : 2073EA