In Bons-en-Chablais, nur 40 Minuten von Genf und 5 Minuten vom CEVA-Bahnhof entfernt, präsentiert sich dieses 218 m² große Chalet als architektonisches Juwel inmitten eines 5.100 m² großen, umzäunten Parks. Die harmonische Verbindung von traditionellem Charme und modernem Komfort zeichnet dieses einzigartige Anwesen aus. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Das authentische Wohnzimmer im Blockhausstil, verkleidet mit Altholz und behaglich eingerichtet mit einem Kamineinsatz, harmoniert perfekt mit der eleganten Wohnküche. Diese einladende Atmosphäre setzt sich im modernen Anbau aus dem Jahr 2020 fort. Dieser lichtdurchflutete Raum beherbergt eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und einem spektakulären Badezimmer, das durch ein Oberlicht und burgunderrote Steinböden zusätzlich aufgewertet wird. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere komfortable Schlafzimmer, sodass insgesamt sechs Schlafzimmer zur Verfügung stehen - ideal für Familien. Funktionalität kommt hier nicht zu kurz: Ein komplett ausgebautes Untergeschoss bietet eine 60 m² große Doppelgarage mit elektrischen Toren, einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, einen Fitnessraum und einen Weinkeller im traditionellen Stil - ideal für gesellige Abende. Ein separater Eingang ermöglicht sogar die Einrichtung eines Homeoffice. Draußen herrscht absolute Ruhe. Das mit seltenen Baumarten bewachsene Grundstück verfügt über drei sonnige Terrassen und einen Bouleplatz, die zum Entspannen in völliger Privatsphäre einladen. Die Seele dieses Anwesens liegt in der gelungenen Kombination hochwertiger Materialien und harmonischer Stile. Die Verbindung von authentischem Landhauscharme und moderner Architektur verleiht diesem Ort ein unvergleichliches, stilvolles Trapper-Flair. ENERGIEKATEGORIE: E / KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 4.670 EUR und 6.400 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Fotos und die vollständige Dokumentation sind auf Anfrage erhältlich. KONTAKT: Carole +33 6 50 93 58 70 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN

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