Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Gemeinde Francin vor den Toren von Chambéry ist ein seltenes und geheim gehaltenes Juwel. Ein Herrenhaus, das den Charme der alten Welt mit moderner Raffinesse auf 687 m² Nutzfläche in einem erhabenen grünen Kokon von 6045 m² vereint. Es wurde entworfen, um Komfort, Geselligkeit und Lebenskunst zu bieten und besticht durch seine großzügigen Volumen, seinen erstklassigen Service und die seltene Schönheit seiner Umgebung. Das Erdgeschoss offenbart prächtige Empfangsbereiche. Um eine große Eingangshalle herum angeordnet: ein helles Wohnzimmer mit harmonischen Proportionen, ein elegantes Esszimmer, eine warme, voll ausgestattete Familienküche, ein komfortables Büro und eine Waschküche. Die majestätische Steintreppe bietet mit der Eleganz eines privaten Herrenhauses Zugang zu den verschiedenen Ebenen. Der erste Stock führt zunächst zu einem großen, gemütlichen und einladenden Wohnzimmer, das derzeit als Spielzimmer genutzt wird und über einen Balkon mit Blick auf den Park verfügt. Diese Ebene setzt sich in der ca. 50 m² großen Master-Suite fort, die ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer bietet. Gegenüber befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit Wohnzimmer, Duschbad und Waschküche. Die kürzlich renovierte zweite Etage besteht aus fünf Suiten mit eigenen Duschbädern. Diese wurden gekonnt gestaltet, um gepflegten und luxuriösen Komfort zu bieten. Jede ist sorgfältig und geschmackvoll eingerichtet, mit hochwertigen Materialien verkleidet und bietet eine einzigartige Identität. Das Gewölbekeller, das von außen oder mit dem Aufzug erreichbar ist, beherbergt eine Bar, einen Verkostungsraum, einen Weinkeller und ein Hallenbad. Draußen lädt der angelegte Park mit Blick auf die Berge zum Entspannen und Betrachten ein. Auch hier sind die Serviceleistungen auf dem neuesten Stand: Außenpool mit Liegewiese, Sommerküche, kleines Golfgrün, Theaterpromenade, Carport und Parkhof. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Chambéry und nur eine Stunde vom internationalen Flughafen Genf entfernt in einer begehrten Wohngegend und profitiert von einer schnellen Anbindung an Annehmlichkeiten, den TGV-Bahnhof und die Autobahnen. Ideal für ein privates Herrenhaus, ein Gästehaus oder ein Einfamilienhaus. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Gebrauch, basierend auf den indexierten durchschnittlichen Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 5.650 Euro und 7.730 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Kontakt: Emerick 33 7 63 07 83 55

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