Eingebettet in das Herz eines typischen Dorfes im westlichen Mâconnais, verströmt dieses Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert einen seltenen Charme, in dem Authentizität und moderne Sanierung harmonisch ineinanderfließen. Sorgfältig restauriert, bietet es knapp 289 Quadratmeter lichtdurchflutete Wohnfläche und eine warme Atmosphäre, die sowohl Geselligkeit als auch Ruhe einlädt. Der vollständig umschlossene Innenhof verfügt über einen beheizten Swim-Spa - eine wahre Oase der Privatsphäre zu jeder Jahreszeit. Der großzügige Wohnbereich besticht durch ein geräumiges Zimmer mit großen Aluminiumfenstern und eine elegant ausgestattete offene Küche. Ein diskreter Keller und eine Waschküche vervollständigen diese Etage. Eine imposante Treppe führt zu einem Zwischengeschoss, das als Büro mit freiem Ausblick dient und den zentralen Zugang zum Obergeschoss bildet. Auf der einen Seite befinden sich eine charmante Master-Suite und ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Auf der anderen Seite öffnet sich ein Wohnzimmer auf der Galerie zu zwei Schlafzimmern mit einem gemeinsamen Badezimmer sowie einem Dachboden mit Ausbaupotenzial. Ein angrenzendes, ebenfalls renoviertes Cottage bietet ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad. Ideal für die Ferienvermietung oder für Gäste, die ungestört wohnen möchten. In dieser unberührten Umgebung, eingebettet zwischen einem renommierten Weingut und einem touristischen Ortskern, nur 10 Minuten vom TGV-Bahnhof, Autobahnen und Stadtzentrum entfernt, erzählt jeder Raum seine eigene Geschichte. Dieses charaktervolle Haus mit seinen großzügigen Proportionen, der ruhigen Atmosphäre und den modernen Annehmlichkeiten ist ein wahrhaft einzigartiges Anwesen, geschaffen für alle, die einen inspirierenden und unverwechselbaren Wohnraum suchen. Ein absolutes Muss für alle, die sich verlieben werden. Haupthaus: ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: C. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten): zwischen 1.790 EUR und 2.490 EUR. Ferienhausbereich: ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: B. Durchschnittliche Energiepreise (indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023, inklusive Nebenkosten): zwischen 1.590 EUR und 2.190 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betreffenden Gebiete. Jean-Charles Buatois, +33 6 27 47 49 38. Makler (Einzelunternehmen), +33 911 278 737 RSAC. Bourg-en-Bresse.

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