Außergewöhnliche Lage mit Panoramablick für dieses geräumige Haus mit Swimmingpool und separater Gartenwohnung, nur wenige Kilometer von Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt. Das zweistöckige Haupthaus bietet im Erdgeschoss eine helle Eingangshalle, ein ca. 57 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse ohne direkte Nachbarn, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Im ersten Stock befindet sich ein Heimkino mit Zugang zu zwei großen Schlafzimmern mit Ankleidezimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Im Gartengeschoss erwartet Sie eine charmante, separate Wohnung von ca. 75 m², die von einem Architekten entworfen wurde und über eine private Terrasse verfügt. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem WC, einem Schlafzimmer mit Arbeitsbereich und einem kleinen Schlafzimmer. Ideal zur Unterbringung von Freunden oder zur saisonalen Vermietung. Zum Anwesen gehört außerdem ein ehemaliger Weinkeller von ca. 180 m² mit hohen Decken, der sich perfekt als Garage, Werkstatt oder für andere Projekte eignet. Es gibt außerdem eine Terrasse mit einem 4 x 8 m großen, beheizten Salzwasserpool. Dieses Anwesen, gelegen auf über 6000 m² im malerischen Dorf Saint-Vérand im Herzen des Beaujolais, wird Sie begeistern. Eine virtuelle Besichtigung ist auf Anfrage möglich. Das Objekt wird für 595.000 EUR (inkl. Verkäufergebühren) angeboten. Energieausweis (EPC): D (204). Treibhausgasemissionen (THG): B (6). Die geschätzten jährlichen Energiekosten für Standardnutzung liegen zwischen 4.015 EUR und 5.431 EUR, inflationsbereinigt für die Jahre 2021, 2022 und 2023. Für eine Besichtigung und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie bitte Véronique Sainz unter +33 6 16 66 02 82 oder v.sainz@paul-parker-properties.com. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Véronique Sainz, eingetragene Immobilienmaklerin (RSAC-MÁCON-Nr. 417671773), für Paul Parker Properties, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, verfasst. Paul Parker Properties ist eine Marke der SAS PROPRIETES PRIVEES, einem nationalen Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40.000,00 EUR, RCS Nantes Nr. 487 624 777, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes, GALIAN-Garantie. Adresse: 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Gesamtwert: 1.500.000 EUR. Versicherungssumme: 120.000 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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