Ideal gelegen in einer ruhigen Gegend zwischen Clunisois und Charolais, nur zwanzig Minuten von Cluny und eine halbe Stunde vom TGV-Bahnhof entfernt, bietet dieses Herrenhaus großzügige Räumlichkeiten und vielfältige Möglichkeiten. Im Erdgeschoss führt der Flur zu einem einladenden, über 60 m² großen Esszimmer mit Einbauküche und Holzofen, einem 67 m² großen Wohnzimmer mit Kamin und einem Büro mit direktem Zugang nach draußen. Das Obergeschoss verfügt über sechs Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad und WC, sowie ein Duschbad und eine Waschküche. Die zweite Etage bietet ein großes Spielzimmer, ein Gästezimmer und einen ausbaubaren Dachboden von über 60 m². Die Zentralheizung erfolgt über einen weniger als 10 Jahre alten Pelletkessel. Neben dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude mit: - einer großen umgebauten Scheune, die etwa hundert Personen für Empfänge in privatem Rahmen Platz bietet, - einem kürzlich umgebauten Studio auf einer Ebene sowie - einem Büro mit Toiletten, das für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist und verschiedene Projekte durchführen kann. Das Haus ist sowohl an das öffentliche Stromnetz als auch an aufbereitetes Quellwasser (UV-Filter) angeschlossen, das mehr als 90 % des Haushaltsverbrauchs deckt. Im Außenbereich erstreckt sich das Anwesen über fast 3 Hektar Bäume und ist mit einem sicheren 7 x 5 m großen Swimmingpool ausgestattet. Pferdeliebhaber werden die Box und den Reitplatz zu schätzen wissen, die perfekt in das Anwesen integriert sind. Eine charaktervolle Residenz, die Charakter, Komfort und Potenzial vereint und sich ideal für ein Familien-, Berufs- oder Reitprojekt eignet. Virtuelle Tour auf Anfrage. Budget: 956.730 Euro. Davon sind 38.270 Euro von den Käufern zu zahlen, d. h. ein Listenverkaufspreis von 995.000 Euro. Mandat: 4184763PSNV DPE C (177) / GES A (5). (Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen: zwischen 5.050 und 6.880 Euro). Bitte kontaktieren Sie Véronique SAINZ unter 06 16 66 02 82. v.sainz@paul-parker-properties.com Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Véronique SAINZ (06 16 16 02 82 v.sainz@paul-parker-properties.com) verfasst, die als Handelsvertreterin bei RSAC MACON 417671773 bei Paul Parker Properties mit Sitz in 10 rue du Colisée 75008 Paris handelt, Marke der SAS PROPRIETES PRIVEES, Nationales Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40.000,00 Euro, RCS NANTES Nr. 487 624 777, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, GALIAN Garantie, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T: 1.500.000 Euro. G: 120.000 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Véronique SAINZ (EI) Handelsvertreterin? RSAC MACON Nr. 417671773 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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