RENOVIERTE MÜHLE AUS DEM 18. JAHRHUNDERT IN RIOZ Am Rande der Kleinstadt Rioz, etwas abseits des Zentrums, in einer geschützten Umgebung, fügt sich diese Mühle aus dem 18. Jahrhundert in eine von Wasser und Licht geprägte Landschaft ein. Der Wohnbereich erhebt sich über dem Zuführkanal und der Achse des unter Glas erhaltenen alten Rades, während sich die farbenfrohen Räume fließend über drei Ebenen anordnen. Im Außenbereich verlängert der vom Fluss durchzogene Park auf natürliche Weise diese sensible Beziehung zur Umgebung. EIN INTERIEUR, GESTALTET VON DER GESCHICHTE DER MÜHLE In Rioz findet diese zwischen 2013 und 2023 restaurierte Mühle ihr Gleichgewicht in einer Umgebung, die von der Bewegung des Wassers geprägt ist. Der Fluss begleitet das Anwesen, durchquert es und offenbart sofort dessen Struktur, wie eine Grundlinie, um die sich das Ensemble dreht. Das Erdgeschoss beherbergt passgenau die wesentlichen Funktionen, darunter Garage, Waschküche, Heizungsraum und Technikräume sowie die Mühlenmaschinerie, die direkt an den heute normgerecht sanierten Zuführungskanal angeschlossen ist. Das urkundlich begründete Wasserrecht verankert den Ort in einer seltenen Kontinuität und lässt die Möglichkeit einer Wiederinbetriebnahme des Rades erahnen. Schon beim Betreten zwingt das Volumen der Eingangshalle zum Innehalten. Ein Raum, der heute dem Sport gewidmet ist, fügt sich dezent ein, während eine markant gestaltete Treppe auf natürliche Weise in die oberen Stockwerke führt. EIN MODULIERBARES INTERIEUR FÜR ALLE Im Hauptgeschoss gliedert sich die Raumaufteilung klar um ein zentrales Zwischengeschoss. Die Wohnbereiche befinden sich auf der einen Seite, offen und durchgehend, während sich die Schlafbereiche auf der anderen Seite in einer gedämpfteren Atmosphäre einfügen. Der über achtzig Quadratmeter große Wohnbereich bildet einen fließenden Übergang zwischen Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Bürobereich. Der dreiseitige Kamin bildet das Herzstück und strahlt eine warme Atmosphäre aus, die sich bis zur nach Süden ausgerichteten Terrasse erstreckt. Im Blickfeld verleiht das unter Glas erhaltene alte Rad dem Alltag eine einzigartige Tiefe, zwischen Erinnerung und zeitgenössischer Nutzung. Auf dieser Ebene befinden sich im Schlafbereich drei Schlafzimmer, ergänzt durch einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein WC, die sich harmonisch in den Grundriss einfügen. Das oberste Stockwerk, das 2022 ausgebaut wurde, setzt diese Konzeption mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer fort und bietet eine für vielfältige Nutzungen geeignete Raumaufteilung. Familie, Gäste oder ein Beherbergungsprojekt finden hier einen natürlichen Platz in einem Haus, das dafür konzipiert ist, sich mit seinen Bewohnern weiterzuentwickeln. ZWISCHEN LANDSCHAFT UND NUTZUNG Das 5.848 m² große Grundstück entfaltet rund um die Mühle eine Komposition, in der die Natur zu einem integralen Bestandteil des Lebenserlebnisses wird. Der Fluss durchquert das Anwesen, fließt zu einem Teich und gestaltet sich ständig wandelnde Perspektiven. Das Licht begleitet jeden Moment des Tages und offenbart abwechselnd die Materialien, die Reflexe und die Linien der Gebäude. In diesem Sinne erweitern die Außenbereiche die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Das Stahlblechdach beherbergt 240 m² Photovoltaikmodule, deren Ertrag in den Alltag integriert ist und gleichzeitig durch den Weiterverkauf des Stroms ein beträchtliches Jahreseinkommen generiert. Für den thermischen Komfort sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Atlantic, ergänzt durch eine reversible Klimaanlage auf der obersten Etage. In unmittelbarer Nähe bietet Rioz ein umfassendes Lebensumfeld mit Geschäften, Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Mittelstufe, einem Gesundheitszentrum sowie einem Freizeitpark; während Besançon, sein TGV-Bahnhof und Vesoul in weniger als 25 Minuten erreichbar sind, was den Standort in eine ebenso praktische wie inspirierende Lage einbettet. MEINUNG DER AGENTUR Diese Mühle besticht durch eine einzigartige Identität, die durch die ständige Präsenz des Wassers und eine konsequent durchgeführte Renovierung geprägt ist. Die unter dem Wohnbereich sichtbare Achse des Rades, die Aufteilung auf mehrere Ebenen und die fünf Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich an unterschiedliche Lebensstile anpassen. Die technischen Entscheidungen, vom Wasserrecht über die Energieanlagen bis hin zu den jüngsten Ausstattungsmaßnahmen, tragen zu einem stimmigen Gesamtbild bei, dessen Qualität sich in besonders geringen laufenden Kosten im Alltag widerspiegelt. Zahlenangaben auf Anfrage. Bis bald in der MOULIN de RAPIGNEY...

Referenz der Anzeige : 1606