Dieses Einfamilienhaus in Caluire, im begehrten Viertel Bissardon, unweit von Croix-Rousse und dem 6. Arrondissement, bietet ca. 223 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und liegt auf einem ca. 300 m² großen Grundstück mit Garten, Swimmingpool, Whirlpool und Garage - ein außergewöhnliches Wohnambiente am Stadtrand von Lyon. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, der sowohl gesellig als auch funktional gestaltet ist. Dieser Bereich öffnet sich direkt zum terrassenförmig angelegten Garten und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. In den oberen Etagen befinden sich die Schlafräume: Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Ankleidezimmer und somit viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder gemischt genutzte Projekte. Der angelegte Terrassengarten lädt mit seinen verschiedenen Aufenthaltsbereichen zum Entspannen ein. Der Swimmingpool und der Whirlpool fügen sich harmonisch in die intime, abgeschiedene Umgebung ein. Die Ruhe der Gegend steht im Kontrast zur unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die 72 m² große Garage ist in urbaner Umgebung ein echter Pluspunkt. Dieses Haus besticht durch seine Großzügigkeit, den natürlichen Lichteinfall und die erstklassige Lage zwischen Stadt und Land. ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2015: 2.026 EUR. Kontakt: Loïc - +33 7 61 09 19 75

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