Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Yzeron hat diese charakteristische Residenz, ein ehemaliges Gasthaus, die Jahrhunderte überdauert, ohne etwas von ihrer Seele zu verlieren. Komplett und sorgfältig renoviert, verbindet es den Charakter der Vergangenheit mit modernem Komfort und bietet ca. 368 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Eingebettet in einen idyllischen Garten von 3.758 m² entfaltet es seine großzügigen Volumen rund um eine riesige Terrasse von 120 m² und eine bewaldete Umgebung mit verschiedenen Arten. Eine ruhige Atmosphäre, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt. Vom Eingang aus erinnert die mit einer Bar dekorierte Halle an die Haltestellen von gestern. Im Erdgeschoss befindet sich ein 45 m² großes, lichtdurchflutetes Doppelwohnzimmer mit dreifacher Ausrichtung, aufgewertet durch einen Travertinboden. Eine separate Granitküche und ein Esszimmer mit Kamin (Holzofen) bieten warme Räume, ideal für geselliges Beisammensein. Ein Gäste-WC mit Waschtisch und Stauraum vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss verfügt die 30 m² große Master-Suite über ein 9 m² großes eigenes Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine separate Toilette. Eine 40 m² große Familiensuite mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette bietet bequem Platz für Familie oder Freunde. Ein Büro und eine Waschküche ergänzen die Funktionalität des Ortes. Das oberste Stockwerk bietet ein großzügiges 55 m² großes Wohnzimmer mit freiliegenden Balken, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Duschbad und eine inspirierende Werkstatt für kreative Köpfe. Draußen öffnet sich die durch einen Windschutz beschattete Terrasse zu einem parkähnlichen Garten mit alten Bäumen und Blumen. Ein 50 m² großer Keller/Werkstatt komplettiert die Nebengebäude. Bequemes Parken auf 100 m² in der Nähe, Weinkeller und Technikkeller mit Heizkessel. Ein einzigartiger, geschichtsträchtiger Wohnort, an dem Authentizität auf modernen Komfort trifft. - Umkehrbare Klimaanlage - Holzofen - Pelletkessel ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 2.970 EUR und 4.410 EUR. Kontakt: Aurélien: 06 32 21 70 25

Referenz der Anzeige : 11289-4