Eingebettet in die Hügel oberhalb von Couzon-au-Mont-d'Or liegt dieses Anwesen mit ca. 250 m² Wohnfläche in einer seltenen und unberührten Lage, inmitten eines 5.755 m² großen Waldgrundstücks. Mit einem atemberaubenden Südostblick auf die Saône, den Stausee von Couzon und die Alpen am Horizont vereint dieses Haus absolute Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten des Ortes. Das Gebäude war ursprünglich ein Winzerhaus aus dem 19. Jahrhundert und wurde 1991 durch einen Anbau erweitert, der sich harmonisch in die bestehende Struktur einfügt. Die architektonische Einheit ist bemerkenswert, sodass der Unterschied zwischen Alt und Neu kaum wahrnehmbar ist. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der ebenerdige Grundriss gruppiert sich um den offenen Küchen- und Essbereich mit Essecke und gemütlicher Kaffeeecke - das wahre Herzstück des Hauses. Ein großzügiges Esszimmer mit wunderschönem Parkettboden führt in ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und Panoramablick. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gästezimmer, ein Büro, ein Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum, die für ein komfortables und unkompliziertes Wohnen sorgen. Das Obergeschoss ist den Schlafräumen vorbehalten und bietet fünf Schlafzimmer mit spektakulärem Blick auf die umliegende Landschaft. Ein Badezimmer, ein Duschbad und ein offener Bereich, der als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann, vervollständigen diese Etage - ideal für eine große Familie oder für alle, die im Homeoffice arbeiten. Draußen entfaltet das Anwesen sein volles Potenzial: eine große Terrasse mit Panoramablick, ein Swimmingpool zum Entspannen, eine Doppelgarage und vor allem ein fast 6.000 m² großer, mit Obstbäumen bepflanzter Garten. Eine wahre grüne Oase, ideal für Familien, Tierhalter oder alle, die Weite, Natur und Ruhe suchen. Ein einzigartiger Ort mit Geschichte, wo sich der Charme vergangener Zeiten mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität am Rande von Lyon verbindet. ENERGIEKATEGORIE: E / KLIMAKATEGORIE: E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2022 und 2023: zwischen 4.190 EUR und 5.740 EUR. Kontakt: Guillaume: +33 6 67 69 73 00

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